マスターズ・エル二色浜

大阪府貝塚市澤 | 築31年 | 144戸

推定相場

マスターズ・エル二色浜

賃料の推移

7万6万5万4万

2015201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の49,800円から2024年には53,000円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

17.2万円/㎡

レンジ

13.7〜20.6万円/㎡

市区町村ベースライン 15.0万円/㎡
補正係数 ×1.146

代表面積 69.59㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 70件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の84%・16件）で、平均690万円です。３ＬＤＫが最も高く平均690万円、２ＬＤＫは平均585万円です。

３ＬＤＫ

16件

690万

２ＬＤＫ

3件

585万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	16件	690万	356万	1,054万
２ＬＤＫ	3件	585万	426万	713万

物件概要

所在地	大阪府貝塚市澤
築年月	1995-02（築31年）
階建て	9階建
総戸数	144戸

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉

二色浜駅

南海本線

徒歩6分

🚉

鶴原駅

南海本線

徒歩16分

学区情報

小学校

貝塚市小学校・中学校学区

中学校

貝塚市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マスターズ・エル二色浜	1995	144戸	12.4万	860万
フラワリータウン二色の浜Ｂ棟	1976	40戸	7.9万	350万
フラワリータウン二色の浜Ｃ棟	1976	40戸	8.8万	390万
ライオンズマンション二色浜	2000	-	-	-
ブリティッシュティンバー泉佐野スウィート	1999	78戸	20.7万	1,699万
藤和シティホームズ泉佐野	1992	-	-	-
シャルマンフジ二色の浜	1996	-	-	-
アジュール二色の浜１号棟	1989	60戸	13.0万	1,098万
アジュール二色の浜２号棟	1989	40戸	17.8万	1,307万
アジュール二色の浜３号棟	1989	30戸	11.7万	990万
コスタミラにしきのはま５番館	1993	72戸	16.9万	2,580万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	860万	12.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額53,657円。3LDKなら月額53,657円が相場です。

2SLDK

50,000円

50,000〜50,000円

3LDK

53,657円

46,600〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

6件

5〜8万

18件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	高層	3LDK	65㎡〜	53,000円	784円/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	60,000円	888円/㎡
2021年4月	中層	3LDK	60㎡〜	64,000円	1,020円/㎡
2021年4月	高層	3LDK	65㎡〜	65,000円	962円/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	62,000円	917円/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	64,000円	975円/㎡
2021年2月	高層	3LDK	65㎡〜	55,000円	806円/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	50,000円	806円/㎡
2019年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	50,000円	806円/㎡
2019年11月	低層	2LDK	60㎡〜	50,000円	803円/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	47,000円	715円/㎡
2018年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	50,000円	767円/㎡
2018年6月	高層	3LDK	60㎡〜	47,000円	746円/㎡
2017年3月	高層	3LDK	65㎡〜	50,000円	748円/㎡
2017年1月	高層	3LDK	60㎡〜	60,000円	1,000円/㎡
2017年10月	高層	3LDK	65㎡〜	50,000円	748円/㎡
2016年9月	高層	3LDK	65㎡〜	50,000円	748円/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	49,600円	743円/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	49,000円	718円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	46,600円	698円/㎡
2016年1月	高層	3LDK	65㎡〜	55,000円	806円/㎡
2016年12月	高層	3LDK	65㎡〜	50,000円	748円/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	50,000円	748円/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	49,600円	743円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。