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ローレルスクエア豊中緑丘

大阪府豊中市緑丘3丁目11 | 築26年 | 160戸

推定相場
ローレルスクエア豊中緑丘
最新データ
2026年2月
売買47件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.6万円。周辺エリア平均（37.0万円）を50.2%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を32.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201420172019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.7万/㎡から2026年は53.4万/㎡へ、12年間で49.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万13万
20142016201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の157,000円から2023年には166,333円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.0万円/㎡
レンジ
39.0〜65.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.352
代表面積 85.35㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 572件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・31件）で、平均4,044万円です。4SLDKが最も高く平均6,907万円、3LDKは平均4,044万円です。
3LDK
31件
4,044万
3SLDK
3件
6,516万
4LDK
10件
4,929万
4SLDK
2件
6,907万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 31件 4,044万 3,418万 5,187万
3SLDK 3件 6,516万 6,380万 6,689万
4LDK 10件 4,929万 4,643万 5,539万
4SLDK 2件 6,907万 6,907万 6,907万

物件概要

所在地大阪府豊中市緑丘3丁目11
築年月2000年8月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数160戸
専有面積78.48m² ～ 144.72m²
分譲会社近鉄不動産
施工会社清水建設
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
徒歩15分

学区情報

小学校
豊中市立少路小学校
中学校
豊中市立第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローレルスクエア豊中緑丘 2000 160戸 55.6万 4,380万
ローレルスクエア豊中緑丘９番館 2000 160戸 41.1万 3,630万
ローレルスクエア豊中緑丘２番館 2000 160戸 40.7万 3,449万
ローレルスクエア豊中緑丘５番館 2000 160戸 48.2万 6,980万
ローレルスクエア豊中緑丘４番館 2000 160戸 52.5万 4,180万
ローレルスクエア豊中緑丘３番館 2000 160戸 49.3万 5,780万
ローレルスクエア豊中緑丘１番館 2000 160戸 51.2万 4,042万
ローレルスクエア豊中緑丘７番館 2000 160戸 55.6万 4,380万
公団千里緑丘団地１２号棟 1986 16戸 - -
公団千里緑丘団地１５号棟 1985 10戸 - -
公団千里緑丘団地１８号棟 1985 10戸 26.4万 2,300万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
34件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
3LDK 43.5万 41.0万 40.6万 39.1万 48.2万 - - 53.4万
3SLDK - - - - - 48.2万 44.4万 -
4LDK 43.5万 34.0万 34.0万 - - 49.3万 - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 - 3LDK 75㎡〜 4,380万 55.6万/㎡
2026年1月 - 3LDK 75㎡〜 4,042万 51.21万/㎡
2025年7月 - 3SLDK 140㎡〜 6,480万 44.78万/㎡
2025年11月 - 3SLDK 140㎡〜 6,380万 44.09万/㎡
2024年5月 - 4LDK 115㎡〜 5,780万 49.32万/㎡
2024年12月 - 3SLDK 140㎡〜 6,980万 48.24万/㎡
2023年6月 - 3LDK 75㎡〜 3,780万 48.17万/㎡
2021年8月 - 3LDK 80㎡〜 3,080万 37.38万/㎡
2021年8月 - 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.6万/㎡
2021年6月 - 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.6万/㎡
2021年5月 - 3LDK 85㎡〜 3,700万 41.84万/㎡
2020年7月 - 4LDK 115㎡〜 3,980万 33.96万/㎡
2020年6月 - 3LDK 80㎡〜 3,280万 38.63万/㎡
2020年5月 - 3LDK 80㎡〜 3,449万 40.7万/㎡
2020年2月 - 3LDK 80㎡〜 3,599万 42.47万/㎡
2020年1月 - 3LDK 85㎡〜 3,580万 41.95万/㎡
2020年1月 - 3LDK 85㎡〜 3,390万 39.71万/㎡
2020年1月 - 4LDK 115㎡〜 3,980万 33.96万/㎡
2020年1月 - 3LDK 85㎡〜 3,190万 37.38万/㎡
2020年1月 - 3LDK 80㎡〜 3,690万 43.54万/㎡
2019年8月 - 3LDK 75㎡〜 2,930万 37.2万/㎡
2019年7月 - 4LDK 115㎡〜 3,980万 33.96万/㎡
2019年5月 - 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.37万/㎡
2019年4月 - 3LDK 75㎡〜 3,080万 39.1万/㎡
2019年3月 - 3LDK 85㎡〜 3,780万 44.29万/㎡
2019年3月 - 3LDK 95㎡〜 3,850万 38.95万/㎡
2019年3月 - 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.3万/㎡
2019年3月 - 3LDK 85㎡〜 3,490万 40.88万/㎡
2019年2月 - 3LDK 85㎡〜 3,880万 45.46万/㎡
2019年1月 - 3LDK 75㎡〜 3,080万 39.1万/㎡
2019年12月 - 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.18万/㎡
2018年11月 - 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.37万/㎡
2018年10月 - 4LDK 90㎡〜 3,880万 42.97万/㎡
2018年10月 - 2LDK 80㎡〜 3,200万 37.69万/㎡
2018年10月 - 4LDK 90㎡〜 3,980万 44.08万/㎡
2018年10月 - 3LDK 85㎡〜 3,980万 46.64万/㎡
2017年6月 - 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.39万/㎡
2017年6月 - 4LDK 115㎡〜 3,790万 32.34万/㎡
2017年5月 - 4LDK 115㎡〜 3,790万 32.34万/㎡
2017年4月 - 4LDK 115㎡〜 3,890万 33.19万/㎡
2017年2月 - 4LDK 115㎡〜 3,790万 32.34万/㎡
2016年9月 - 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.6万/㎡
2016年7月 - 4SLDK 135㎡〜 4,990万 36.13万/㎡
2016年2月 - 4SLDK 135㎡〜 4,990万 36.13万/㎡
2016年12月 - 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.39万/㎡
2014年3月 - 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.13万/㎡
2014年2月 - 3LDK 80㎡〜 3,080万 36.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額155,963円。4LDKなら月額175,000円が相場です。
3LDK
155,963円
140,000〜177,000円
4LDK
175,000円
140,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
26件
20〜30万
1件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 - 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,163円/㎡
2023年7月 - 3LDK 70㎡〜 167,000円 2,258円/㎡
2023年5月 - 3LDK 80㎡〜 177,000円 2,088円/㎡
2023年3月 - 3LDK 70㎡〜 177,000円 2,393円/㎡
2023年11月 - 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,893円/㎡
2023年10月 - 3LDK 70㎡〜 177,000円 2,393円/㎡
2022年5月 - 3LDK 80㎡〜 148,000円 1,796円/㎡
2022年11月 - 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,984円/㎡
2020年8月 - 4LDK 115㎡〜 185,000円 1,578円/㎡
2020年8月 - 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,649円/㎡
2020年8月 - 4LDK 115㎡〜 200,000円 1,706円/㎡
2020年5月 - 4LDK 115㎡〜 195,000円 1,664円/㎡
2020年2月 - 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,905円/㎡
2020年1月 - 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,021円/㎡
2020年11月 - 4LDK 115㎡〜 140,000円 1,195円/㎡
2020年11月 - 4LDK 115㎡〜 195,000円 1,664円/㎡
2020年11月 - 4LDK 115㎡〜 155,000円 1,323円/㎡
2019年8月 - 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,905円/㎡
2019年4月 - 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,021円/㎡
2019年2月 - 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,905円/㎡
2019年1月 - 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,039円/㎡
2019年11月 - 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,770円/㎡
2019年11月 - 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,039円/㎡
2018年7月 - 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,039円/㎡
2016年7月 - 3LDK 80㎡〜 148,000円 1,796円/㎡
2016年3月 - 4LDK 85㎡〜 155,000円 1,754円/㎡
2015年8月 - 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,711円/㎡
2015年8月 - 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,770円/㎡
2015年3月 - 3LDK 80㎡〜 159,000円 1,876円/㎡
2015年2月 - 3LDK 80㎡〜 165,000円 1,947円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。