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エステムコート豊中アンジェリーク

大阪府豊中市柴原町1丁目3-25 | 築26年 | 34戸

推定相場
エステムコート豊中アンジェリーク
最新データ
2024年9月
売買36件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.1万円。周辺エリア平均（33.4万円）を23.2%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）より1.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.3万/㎡から2024年は41.8万/㎡へ、11年間で29.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.9万円/㎡
レンジ
47.5〜64.3万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.453
代表面積 76.29㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 572件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・16件）で、平均2,878万円です。4LDKが最も高く平均3,548万円、3LDKは平均2,878万円です。
2SLDK
2件
3,013万
3LDK
16件
2,878万
3SLDK
12件
3,453万
4LDK
5件
3,548万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 3,013万 2,863万 3,162万
3LDK 16件 2,878万 2,086万 3,506万
3SLDK 12件 3,453万 3,244万 3,669万
4LDK 5件 3,548万 2,719万 4,140万

階数別の㎡単価

1-3階
34.5万/㎡
19件
4-7階
33万/㎡
17件

物件概要

所在地大阪府豊中市柴原町1丁目3-25
築年月2000年7月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数34戸
専有面積60.90m² ～ 97.07m²
分譲会社日商エステム
施工会社松村組
管理会社エステム管理サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
豊中駅
阪急宝塚本線
徒歩13分

学区情報

小学校
桜井谷小学校
中学校
第十三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステムコート豊中アンジェリーク 2000 34戸 41.1万 2,890万
オリエント豊中アーバンライフ 1984 60戸 29.7万 1,680万
豊中柴原シティハウス 1992 18戸 38.4万 3,690万
コスモ豊中グランヒル 1999 67戸 34.9万 3,080万
フォルム上野西 1991 6戸 - -
パークハイム豊中本町 1999 15戸 32.9万 2,630万
豊中本町グリーンハイツ 1984 15戸 25.8万 1,540万
藤和ラミーゴ千里園 1981 6戸 19.7万 799万
ステイツ豊中本町９丁目 1998 21戸 43.7万 3,480万
日商岩井タウンハウス豊中白圭園 1979 23戸 21.4万 2,050万
パストラルハイム豊中 1977 163戸 25.0万 1,677万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
33件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142018201920202021202220232024
3LDK 33.0万 33.4万 38.3万 35.0万 31.8万 - 33.3万 41.1万
2SLDK - - - - - - 43.8万 42.5万
4LDK 33.8万 - - - 36.7万 34.5万 - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,890万 41.09万/㎡
2024年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,987万 42.47万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,200万 33.3万/㎡
2023年12月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,080万 43.79万/㎡
2022年9月 中層 4LDK 75㎡〜 2,680万 34.47万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.56万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 33万/㎡
2021年10月 中層 4LDK 75㎡〜 2,850万 36.66万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,250万 34.05万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.02万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,690万 38.25万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.42万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,080万 34.16万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 31万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 31万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,690万 38.25万/㎡
2014年9月 中層 3SLDK 75㎡〜 2,390万 31.33万/㎡
2014年9月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,580万 33.82万/㎡
2014年9月 中層 3SLDK 75㎡〜 2,430万 31.86万/㎡
2014年7月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,290万 30.02万/㎡
2014年7月 中層 3SLDK 75㎡〜 2,480万 32.51万/㎡
2014年6月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,390万 31.33万/㎡
2014年5月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,450万 32.12万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,430万 31.86万/㎡
2014年4月 中層 4LDK 75㎡〜 2,580万 33.82万/㎡
2014年3月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,490万 32.64万/㎡
2014年2月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,590万 33.95万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,080万 34.16万/㎡
2014年12月 中層 3SLDK 75㎡〜 2,290万 30.02万/㎡
2014年12月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,580万 33.82万/㎡
2014年10月 中層 3SLDK 75㎡〜 2,290万 30.02万/㎡
2013年12月 低層 4LDK 75㎡〜 2,650万 34.74万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,090万 31.63万/㎡
2013年11月 中層 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.69万/㎡
2013年11月 低層 4LDK 75㎡〜 2,700万 35.4万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,250万 34.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年6月 高層 4LDK 75㎡〜 138,000円 1,735円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。