グランドメゾン東豊中イースト
大阪府豊中市東豊中町 | 築28年 | 12戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の42.2万/㎡から2025年は46.8万/㎡へ、6年間で10.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・19件）で、平均3,084万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,217万円、２ＬＤＫは平均2,367万円です。
４ＬＤＫ
4,217万
12件
３ＬＤＫ
3,084万
19件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,567万
2件
２ＬＤＫ
2,367万
4件
2LDK
2,995万
2件
3LDK
4,014万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 12件 | 4,217万 | 2,907万 | 5,827万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 3,084万 | 1,129万 | 4,600万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,567万 | 3,300万 | 3,833万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,367万 | 1,522万 | 2,931万 |
| 2LDK | 2件 | 2,995万 | 2,923万 | 3,067万 |
| 3LDK | 6件 | 4,014万 | 3,790万 | 4,290万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.5万円で、1-2階（41.6万円）と比べて1.9万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
5件
41.6万/㎡
3階以上
4件
43.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市東豊中町 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 82.45m² ～ 105.52m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
少路駅
大阪モノレール線
学区情報
小学校
豊中市立東豊台小学校
中学校
豊中市立第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン東豊中イースト | 1998 | 12戸 | 42.5万 | 4,480万 |
| グランドメゾン東豊中ウエスト３番館 | 1998 | 9戸 | 55.9万 | 5,980万 |
| グランドメゾン東豊中ウエスト２番館 | 1998 | 12戸 | 50.7万 | 4,180万 |
| グランドメゾン東豊中ウエスト | 1998 | 76戸 | 38.8万 | 3,280万 |
| グランドメゾン東豊中 | 1998 | 104戸 | 42.5万 | 4,480万 |
| グランドメゾン東豊中ウエスト４番館 | 1998 | 11戸 | 38.6万 | 3,180万 |
| グランドメゾン東豊中ウエスト５番館 | 1998 | 9戸 | - | - |
| グランドメゾン東豊中ウエスト６番館 | 1998 | 6戸 | 43.3万 | 3,580万 |
| グランドメゾン東豊中ウエスト８番館 | 1998 | 11戸 | 40.7万 | 3,380万 |
| グランドメゾン東豊中ウエスト７番館 | 1998 | 9戸 | 38.8万 | 3,280万 |
| 東豊中マンション | 1986 | - | 20.0万 | 1,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.2万 | 41.2万 | - | 49.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 45.97万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,290万 | 52.04万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 4,480万 | 42.46万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,050万 | 37万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 38.82万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,400万 | 41.24万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,400万 | 41.24万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,788円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 160,000円 | 1,661円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。