ジオ緑地公園ヒルサイドテラス
大阪府豊中市東泉丘4丁目3-20 | 築28年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.1万/㎡から2023年は33.1万/㎡へ、10年間で6.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.1万円/㎡
レンジ
33.8〜56.4万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.172
補正係数 ×1.172
代表面積 76.58㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・12件）で、平均3,432万円です。5LDKが最も高く平均4,435万円、3LDKは平均3,432万円です。
3LDK
3,432万
12件
4LDK
3,454万
7件
5LDK
4,435万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 3,432万 | 2,913万 | 3,894万 |
| 4LDK | 7件 | 3,454万 | 3,286万 | 3,764万 |
| 5LDK | 4件 | 4,435万 | 4,177万 | 4,860万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
34.9万/㎡
3階以上
14件
31.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市東泉丘4丁目3-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 76.58m² ～ 120.27m² |
| 分譲会社 | 阪急電鉄 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
桃山台駅
北大阪急行電鉄
学区情報
小学校
東泉丘小学校
中学校
第十七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ緑地公園ヒルサイドテラス | 1998 | 24戸 | 32.1万 | 3,200万 |
| セントヒルズ緑地公園 | 2007 | 40戸 | 41.9万 | 4,250万 |
| 緑地公園グリーンハイツ１号棟 | 1989 | 21戸 | 34.5万 | 3,399万 |
| 緑地公園グリーンハイツ | 1990 | 305戸 | 37.4万 | 3,290万 |
| ハイコート桃山台 | 1995 | 37戸 | 38.1万 | 2,490万 |
| 藤和緑地公園ホームズ | 2000 | 81戸 | 41.0万 | 2,800万 |
| 緑地公園グリーンマンション | 1998 | 68戸 | 44.3万 | 3,080万 |
| 緑地公園グリーンハイツ２号棟 | 1989 | 36戸 | 37.6万 | 3,350万 |
| ジオ緑地公園５番館 | 1993 | 92戸 | 42.6万 | 5,080万 |
| 緑地公園グリーンハイツ３号棟 | 1989 | 36戸 | 32.9万 | 2,895万 |
| 緑地公園グリーンハイツ７号棟 | 1991 | 51戸 | 33.5万 | 2,950万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.4万 | - | - | - | - | - | - | 33.0万 |
| 5LDK | - | - | - | - | - | 30.6万 | 36.4万 | - |
| 3LDK | - | 32.4万 | 31.1万 | 37.5万 | 32.6万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,200万 | 32.15万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,200万 | 32.14万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 33.95万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 33.96万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 5LDK | 120㎡〜 | 4,380万 | 36.42万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.69万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 5LDK | 120㎡〜 | 3,580万 | 29.77万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 5LDK | 120㎡〜 | 3,880万 | 32.27万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 5LDK | 120㎡〜 | 3,580万 | 29.77万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 32.62万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 32.62万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,988万 | 39.02万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,988万 | 39.02万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 35.24万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,798万 | 36.54万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,888万 | 37.72万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.39万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.78万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.39万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 25.92万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 28.94万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,490万 | 25.02万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。