北大阪ハイツ
大阪府豊中市東寺内町11-35 | 築46年 | 64戸
賃料の推移
16万12万8万4万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の92,500円から2026年には124,545円へ、34.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・16件）で、平均2,242万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,906万円、３ＤＫは平均1,693万円です。
４ＬＤＫ
2,906万
2件
３ＤＫ
1,693万
2件
２ＬＤＫ
2,163万
15件
３ＬＤＫ
2,242万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,906万 | 2,700万 | 3,111万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,693万 | 1,285万 | 2,100万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 2,163万 | 1,400万 | 3,700万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 2,242万 | 1,169万 | 3,566万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市東寺内町11-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付10階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 71.29m² |
| 管理会社 | 千代田土地建物 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
緑地公園駅
北大阪急行電鉄
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徒歩15分
関大前駅
阪急千里線
学区情報
小学校
豊中市立寺内小学校
中学校
豊中市立第十六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北大阪ハイツ | 1980 | 64戸 | - | - |
| ライオンズマンション第５緑地公園 | 1979 | 23戸 | 32.4万 | 1,998万 |
| グランドメゾン緑地公園 | 1981 | - | - | - |
| エムアンドエッチ第3 | 1980 | - | - | - |
| 緑地東グランドマンション | 1979 | 42戸 | 39.2万 | 3,980万 |
| プチロイヤル緑地公園 | 1982 | 16戸 | 30.7万 | 2,780万 |
| 緑地公園ローズヴィラ | 1982 | 12戸 | 39.7万 | 3,080万 |
| 日商岩井第８緑地公園マンション | 1979 | 14戸 | 22.3万 | 1,470万 |
| 豊中南ロイヤルマンション | 1977 | 33戸 | 37.7万 | 2,660万 |
| ベレール緑地公園 | 1988 | 8戸 | 43.5万 | 2,550万 |
| サンヴェール緑地公園アネックス | 1995 | - | 41.1万 | 2,980万 |
豊中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,253円 | 3,291 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,078円 | 2,462 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,492円 | 904 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,713円 | 1,798 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,484円 | 1,892 |
賃貸データ分析（215件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の79%）で、平均月額106,598円。3LDKなら月額109,696円が相場です。
2LDK
40,000〜140,000円
106,598円
3LDK
85,000〜140,000円
109,696円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
1件
8〜10万
43件
10〜15万
169件
全 215 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,833円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,833円/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,833円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,857円/㎡ |
他 185 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。