ゆたかハイツ
大阪府豊中市服部寿町3丁目1-34 | 築53年 | 23戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.8万円/㎡
レンジ
17.7〜23.9万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.541
補正係数 ×0.541
代表面積 52.43㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
732万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 732万 | 500万 | 963万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市服部寿町3丁目1-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年12月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 47.01m² ～ 57.85m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
服部天神駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
豊島小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ゆたかハイツ | 1973 | 23戸 | 9.5万 | 500万 |
| 服部ハイツ | 1978 | 12戸 | 19.1万 | 980万 |
| 服部西町マンション | 1977 | 6戸 | 12.3万 | 600万 |
| アパガーデンコート豊中服部 | 2001 | 34戸 | 54.6万 | 3,190万 |
| アウレリア豊中服部 | 2001 | 133戸 | 57.4万 | 5,180万 |
| ステイツ豊中服部 | 1999 | 27戸 | 43.3万 | 2,880万 |
| 豊中ヒルズ服部西町 | 2003 | 27戸 | 61.8万 | 4,650万 |
| 服部ロイヤルマンション | 1982 | 77戸 | 34.9万 | 2,680万 |
| フェルティパーク豊中 | 1997 | 119戸 | 43.2万 | 2,980万 |
| 和美マンション | 1977 | 9戸 | 10.6万 | 540万 |
| アデイ豊中服部ヒルズ | 2005 | 78戸 | 57.4万 | 4,880万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 13.0万 | - | 9.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.54万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 700万 | 14.89万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額70,000円。
3LDK
70,000〜70,000円
70,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,335円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,335円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,273円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。