ネバーランド豊中ロマンテ

大阪府豊中市春日町3丁目16-1 | 築23年 | 71戸

推定相場

ネバーランド豊中ロマンテ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920132017202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.8万/㎡から2026年は41.6万/㎡へ、17年間で10.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.1万円/㎡

レンジ

33.8〜56.4万円/㎡

市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.171

代表面積 76.43㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 614件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・34件）で、平均3,137万円です。2LDKが最も高く平均3,553万円、3LDKは平均3,137万円です。

2LDK

6件

3,553万

3LDK

34件

3,137万

4LDK

3件

3,521万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,553万	3,284万	3,957万
3LDK	34件	3,137万	2,595万	4,254万
4LDK	3件	3,521万	3,340万	3,665万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.1万円で、1-5階（35.3万円）と比べて1.8万円（+5.1%）高くなっています。

1-5階

35.3万/㎡

40件

6-10階

37.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市春日町3丁目16-1
築年月	2003-01（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	71戸
専有面積	70.63m² ～ 88.60m²
分譲会社	日本エスコン
施工会社	小林建設工業
管理会社	カシワバラ・デイズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

少路駅

大阪モノレール線

徒歩16分

学区情報

小学校

市立野畑小学校

中学校

市立第１４中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネバーランド豊中ロマンテ	2003	71戸	41.6万	3,180万
ライオンズマンション豊中春日町	1999	55戸	32.6万	2,280万
アンビエント豊中春日	1997	35戸	27.1万	1,950万
ライオンズマンション豊中西緑丘	1995	29戸	32.0万	2,730万
豊中向ヶ丘コーポラス	1976	64戸	25.1万	1,880万
千里緑丘ハウス	1982	-	-	-
グリーンハウス豊中	1976	-	-	-
ステイツ豊中西緑丘	1997	33戸	42.5万	3,380万
第2西緑丘スカイハイツ	1977	-	-	-
グランドパレス豊中桜の町	2016	54戸	63.4万	4,780万
ライオンズマンション豊中少路	1990	-	-	-

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

35件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	32.6万	35.0万	39.5万	37.7万	34.0万	37.5万	40.5万	41.6万
4LDK	-	35.7万	-	38.9万	-	-	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.61万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.38万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.64万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.69万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.99万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.61万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.61万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,750万	34.89万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,050万	38.69万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.05万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.07万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,750万	35.98万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,750万	37.71万/㎡
2022年12月	低層	4LDK	85㎡〜	3,380万	38.85万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.15万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	85㎡〜	2,880万	33.41万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.46万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,688万	35.4万/㎡
2019年7月	高層	4LDK	85㎡〜	3,080万	35.72万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,630万	34.63万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.14万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.98万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.98万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,630万	34.41万/㎡
2015年8月	低層	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.1万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.07万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.03万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,450万	32.06万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.84万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.14万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.34万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.66万/㎡
2014年4月	高層	2LDK	70㎡〜	2,380万	32.5万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.45万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,450万	32.06万/㎡
2013年9月	高層	2LDK	70㎡〜	2,480万	33.87万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.38万/㎡
2011年2月	低層	2LDK	75㎡〜	2,480万	31.46万/㎡
2011年10月	低層	2LDK	70㎡〜	2,380万	33.05万/㎡
2010年2月	低層	2LDK	75㎡〜	2,500万	31.72万/㎡
2009年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.37万/㎡
2009年3月	高層	2LDK	70㎡〜	2,650万	36.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。

3LDK

130,000円

130,000〜130,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,773円/㎡
2013年12月	中層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,773円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。