豊中ロジュマン少路ブライトコート
大阪府豊中市少路1丁目14-23 | 築22年 | 54戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.3万/㎡から2024年は52.5万/㎡へ、10年間で30.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.6万円/㎡
レンジ
64.2〜107.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×2.224
補正係数 ×2.224
代表面積 75.02㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均4,122万円です。4LDKが最も高く平均5,172万円、3LDKは平均4,122万円です。
3LDK
4,122万
11件
4LDK
5,172万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 4,122万 | 3,307万 | 5,213万 |
| 4LDK | 4件 | 5,172万 | 4,485万 | 6,360万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は47.5万円で、1-5階（44.0万円）と比べて3.5万円（+8.0%）高くなっています。
1-5階
11件
44万/㎡
6-10階
4件
47.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市少路1丁目14-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年11月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 67.90m² ～ 106.46m² |
| 分譲会社 | 松下興産 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
少路駅
大阪モノレール線
学区情報
小学校
桜井谷東小学校
中学校
第11中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中ロジュマン少路ブライトコート | 2004 | 54戸 | 52.5万 | 5,590万 |
| 豊中ロジュマン少路 | 2004 | 78戸 | 52.5万 | 5,590万 |
| D’クラディア豊中少路スターブルゲート | 2005 | 40戸 | 48.8万 | 3,700万 |
| セーリオ豊中少路 | 2006 | 19戸 | 58.4万 | 3,980万 |
| 豊中ロジュマン少路ウィンドコート | 2005 | 24戸 | 57.1万 | 4,980万 |
| ルイシャトレ豊中少路駅前パークサイド | 2005 | 28戸 | 53.1万 | 3,980万 |
| D’クラディア豊中少路ヴァローレコート | 2005 | 17戸 | 45.9万 | 3,780万 |
| ドルチェヴィータ少路 | 2006 | 8戸 | 54.6万 | 5,280万 |
| グランロジュマン豊中少路Ｃ街区 | 2015 | 148戸 | 65.1万 | 5,480万 |
| グランロジュマン豊中少路 | 2013 | 628戸 | 85.2万 | 7,280万 |
| アリスト豊中少路 | 2009 | 25戸 | 60.3万 | 4,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 48.4万 | 43.8万 | - | - | - | 52.5万 |
| 3LDK | 43.7万 | 45.6万 | 45.3万 | 48.0万 | 43.8万 | 43.6万 | 43.7万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,590万 | 52.51万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.73万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.62万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.77万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.79万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.79万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.01万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 45.33万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,880万 | 48.42万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.62万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.09万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.01万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,944円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。