豊中ロジュマン少路ウィンドコート
大阪府豊中市少路1丁目11-15 | 築21年 | 24戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201520162021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.8万/㎡から2024年は57.2万/㎡へ、9年間で36.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均4,290万円です。4LDKが最も高く平均4,806万円、3SLDKは平均4,063万円です。
3SLDK
4,063万
2件
3LDK
4,290万
6件
4LDK
4,806万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 4,063万 | 4,039万 | 4,087万 |
| 3LDK | 6件 | 4,290万 | 3,531万 | 5,526万 |
| 4LDK | 4件 | 4,806万 | 4,773万 | 4,817万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.8万円で、1-3階（40.8万円）と比べて12.0万円（+29.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
40.8万/㎡
4-7階
11件
52.8万/㎡
最上層と最下層の差: +12.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市少路1丁目11-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 45.64m² ～ 87.14m² |
| 分譲会社 | 松下興産 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
少路駅
大阪モノレール線
学区情報
小学校
桜井谷東小学校
中学校
第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中ロジュマン少路ウィンドコート | 2005 | 24戸 | 57.1万 | 4,980万 |
| セーリオ豊中少路 | 2006 | 19戸 | 58.4万 | 3,980万 |
| D’クラディア豊中少路ヴァローレコート | 2005 | 17戸 | 45.9万 | 3,780万 |
| 豊中ロジュマン少路 | 2004 | 78戸 | 52.5万 | 5,590万 |
| 豊中ロジュマン少路ブライトコート | 2004 | 54戸 | 52.5万 | 5,590万 |
| D’クラディア豊中少路スターブルゲート | 2005 | 40戸 | 48.8万 | 3,700万 |
| アリスト豊中少路 | 2009 | 25戸 | 60.3万 | 4,480万 |
| グランロジュマン豊中少路 | 2013 | 628戸 | 85.2万 | 7,280万 |
| ドルチェヴィータ少路 | 2006 | 8戸 | 54.6万 | 5,280万 |
| ルイシャトレ豊中少路駅前パークサイド | 2005 | 28戸 | 53.1万 | 3,980万 |
| グランロジュマン豊中少路Ｃ街区 | 2015 | 148戸 | 65.1万 | 5,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 40.8万 | - | - | - | 57.1万 |
| 3SLDK | - | - | - | 45.7万 | 45.7万 | - |
| 3LDK | 41.8万 | - | 57.1万 | 59.0万 | 49.1万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.15万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.68万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.12万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 54.86万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 76.25万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.01万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.68万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.15万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3SSLDK | 85㎡〜 | 5,750万 | 65.99万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.75万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.75万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.75万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額136,667円。
3LDK
130,000〜140,000円
136,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 178,000円 | 2,043円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,041円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,041円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,895円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。