日興緑地公園スカイマンション

大阪府豊中市寺内1丁目1-38 | 築47年 | 50戸

推定相場

日興緑地公園スカイマンション

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.2万/㎡から2025年は32.2万/㎡へ、12年間で38.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では15.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

37.3万円/㎡

レンジ

33.6〜41.0万円/㎡

市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.969

代表面積 69.28㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 572件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・26件）で、平均2,461万円です。4LDKが最も高く平均3,390万円、1LDKは平均2,378万円です。

1LDK

4件

2,378万

2LDK

10件

2,611万

3LDK

26件

2,461万

4LDK

3件

3,390万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	2,378万	2,231万	2,581万
2LDK	10件	2,611万	2,089万	3,368万
3LDK	26件	2,461万	1,897万	3,498万
4LDK	3件	3,390万	2,943万	3,614万

階数別の㎡単価

1-5階

32.1万/㎡

41件

6-10階

27.8万/㎡

2件

物件概要

所在地	大阪府豊中市寺内1丁目1-38
築年月	1979年3月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	50戸
専有面積	61.28m² ～ 84.96m²
分譲会社	日興不動産
施工会社	藤木工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

緑地公園駅

北大阪急行電鉄

徒歩4分

学区情報

小学校

寺内小学校

中学校

第十六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日興緑地公園スカイマンション	1979	50戸	33.5万	2,280万
緑地公園パークマンション	1978	22戸	26.2万	1,900万
セレッソコート豊中緑地公園	2004	28戸	69.4万	7,950万
セレッソコート緑地公園レジデンス	2005	38戸	85.8万	8,580万
パークハイム豊中緑地公園	2001	41戸	89.3万	7,280万
緑地グランドマンション２棟	1977	36戸	51.6万	4,980万
グリーンコーポ緑地公園第１	1978	75戸	42.9万	2,380万
緑地グランドマンション１棟	1977	60戸	42.2万	4,080万
緑地グランドマンション	1977	96戸	56.9万	5,500万
サンハイツ緑地公園	1977	108戸	43.1万	2,680万
ライオンズマンション第３緑地公園	1979	28戸	29.4万	1,780万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	27.1万	-	36.3万	32.7万	35.9万	37.9万	33.7万	32.2万
2LDK	30.2万	27.8万	-	28.4万	37.1万	38.1万	30.0万	-
4LDK	-	30.1万	37.6万	-	-	-	-	-
1LDK	28.6万	28.1万	-	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.46万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.49万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.59万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.07万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,450万	35.95万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.03万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	70㎡〜	2,180万	29.99万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.4万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.4万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.59万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.4万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	80㎡〜	3,280万	39.84万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.86万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	65㎡〜	2,580万	37.86万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.31万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.75万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.64万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.4万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.42万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,250万	32.3万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,400万	34.45万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.46万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,530万	30.73万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.19万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,998万	36.41万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	80㎡〜	3,098万	37.62万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	80㎡〜	3,098万	37.62万/㎡
2019年9月	低層	1LDK	65㎡〜	2,080万	30.03万/㎡
2019年2月	低層	1LDK	65㎡〜	1,880万	27.14万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	80㎡〜	2,180万	25.66万/㎡
2019年10月	低層	1LDK	65㎡〜	1,880万	27.14万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.12万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	80㎡〜	2,550万	30.02万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	65㎡〜	2,280万	32.91万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.7万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.42万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.59万/㎡
2018年10月	低層	1LDK	65㎡〜	1,980万	28.59万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.91万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.25万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.87万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.19万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,444円/㎡
2013年10月	低層	2LDK	65㎡〜	83,000円	1,198円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。