エスリード豊中南桜塚

大阪府豊中市南桜塚2丁目14-20 | 築26年 | 18戸

推定相場

エスリード豊中南桜塚

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

54.9万円/㎡

レンジ

46.7〜63.1万円/㎡

市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.427

代表面積 76.89㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 572件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・6件）で、平均3,613万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,966万円、３ＬＤＫは平均3,613万円です。

３ＬＤＫ

6件

3,613万

４ＬＤＫ

2件

4,966万

4LDK

2件

3,960万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	3,613万	3,220万	4,392万
４ＬＤＫ	2件	4,966万	4,802万	5,130万
4LDK	2件	3,960万	3,827万	4,093万

物件概要

所在地	大阪府豊中市南桜塚2丁目14-20
築年月	2000年6月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	18戸
専有面積	53.90m² ～ 76.89m²
分譲会社	日本エスリード
施工会社	勝村建設
管理会社	エスリード建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

曽根駅

JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線

徒歩8分

学区情報

小学校

南桜塚小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード豊中南桜塚	2000	18戸	42.7万	3,280万
長興寺コーポ	2002	8戸	29.4万	2,780万
コンドミニアム曽根	1984	34戸	33.5万	2,150万
ブリリア豊中南桜塚レジデンス	2009	205戸	76.5万	6,880万
ローレルコート豊中長興寺公園	2011	56戸	50.3万	3,780万
ハイマート南桜塚	1982	16戸	21.1万	980万
パークハイム豊中南桜塚	1991	13戸	37.1万	3,680万
ユーロハイツ曽根	1979	9戸	25.4万	2,350万
グランドメゾン豊中長興寺	1996	42戸	48.4万	3,398万
ステイツ豊中南桜塚エルシオン	1999	42戸	51.1万	3,880万
プロパレス豊中長興寺アウローラ	2002	17戸	38.8万	2,980万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2020
4LDK	-	44.9万	42.7万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年7月	低層	4LDK	75㎡〜	3,280万	42.66万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	75㎡〜	3,450万	44.87万/㎡
2015年3月	高層	1LDK	55㎡〜	1,580万	28.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。