ステイツ茨木彩園の街
大阪府茨木市岩倉町2-50 | 築28年 | 114戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320142015201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.8万/㎡から2022年は52.9万/㎡へ、9年間で36.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.7万円/㎡
レンジ
48.5〜80.8万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×1.940
補正係数 ×1.940
代表面積 77.58㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 337件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・8件）で、平均4,114万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,183万円、３ＬＤＫは平均4,114万円です。
３ＬＤＫ
4,114万
8件
４ＬＤＫ
5,183万
2件
3LDK
4,363万
6件
4LDK
5,148万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 4,114万 | 3,434万 | 4,772万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,183万 | 4,359万 | 6,006万 |
| 3LDK | 6件 | 4,363万 | 3,724万 | 4,869万 |
| 4LDK | 3件 | 5,148万 | 4,996万 | 5,272万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
45.5万/㎡
4-7階
3件
45.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市岩倉町2-50 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年12月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 114戸 |
| 専有面積 | 71.75m² ～ 97.60m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
茨木駅
JR京都線
学区情報
小学校
茨木市立中条小学校
中学校
茨木市立養精中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ茨木彩園の街 | 1998 | 114戸 | 54.3万 | 4,960万 |
| ガーデンハウス茨木新中条 | 2004 | 60戸 | 65.2万 | 5,250万 |
| ステイツ茨木奈良町アネックス | 1997 | 33戸 | 48.2万 | 3,880万 |
| シティハウス茨木新中条 | 2004 | 55戸 | 62.3万 | 4,680万 |
| ネバーランド茨木新中条 | 2006 | 36戸 | 62.7万 | 4,280万 |
| シエリア茨木奈良町 | 2023 | 26戸 | 89.9万 | 5,280万 |
| シエリア茨木西中条 | 2022 | 38戸 | - | - |
| パレス茨木 | 1979 | 119戸 | 38.1万 | 2,680万 |
| 茨木下中条町パークハウス | 2005 | 24戸 | 61.9万 | 4,480万 |
| グレーシィ茨木プリマージュ | 1997 | 64戸 | 56.5万 | 4,380万 |
| ローレルコート茨木新中条 | 2014 | 82戸 | 88.4万 | 6,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 46.9万 | - | 52.9万 |
| 3LDK | 38.8万 | 41.1万 | 41.0万 | 42.9万 | 51.3万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,700万 | 51.48万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,960万 | 54.32万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.33万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.93万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.88万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.99万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.99万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.27万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。