メガロコープ茨木1
大阪府茨木市小川町9 | 築55年 | 205戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20162017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.3万円/㎡
レンジ
25.0〜41.7万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 59.41㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 330件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の48%・12件）で、平均1,690万円です。3LDKが最も高く平均1,820万円、３ＬＤＫは平均1,292万円です。
２ＬＤＫ
1,690万
12件
３ＬＤＫ
1,292万
11件
3LDK
1,820万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 1,690万 | 836万 | 2,343万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,292万 | 903万 | 2,015万 |
| 3LDK | 2件 | 1,820万 | 1,774万 | 1,865万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市小川町9 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-10（築55年） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 205戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
南茨木駅
阪急京都本線 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
茨木市小学校・中学校学区
中学校
茨木市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メガロコープ茨木1 | 1971 | 205戸 | 26.9万 | 1,598万 |
| ディモア茨木新中条パークフロント | 2017 | 22戸 | 67.5万 | 6,480万 |
| プレサンスグラン茨木弐番館 | 2017 | 24戸 | 65.7万 | 5,990万 |
| プレサンスグラン茨木壱番館 | 2017 | 13戸 | 60.5万 | 4,980万 |
| シティハウス茨木小川町 | 2009 | 58戸 | 54.1万 | 3,880万 |
| 秀和南茨木レジデンス | 1974 | 79戸 | 32.9万 | 2,350万 |
| ローレルコート茨木新中条 | 2014 | 82戸 | 88.4万 | 6,480万 |
| 茨木東中条パークホームズ | 2002 | 71戸 | 53.9万 | 4,380万 |
| ブリリア茨木下中条 | 2011 | 74戸 | 81.4万 | 6,000万 |
| ジオグランデ茨木東中条さくら通りサウスレジデンス | 2009 | 172戸 | 74.2万 | 5,880万 |
| ジオグランデ茨木東中条さくら通りノースレジデンス | 2009 | 172戸 | 52.5万 | 4,280万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 54.33㎡ | 32.8万円 | 2LDK | - | 西 |
| 1,980万円 | 59.41㎡ | 33.3万円 | 2LDK | - | 南 |
| 1,990万円 | 59.41㎡ | 33.5万円 | 3LDK | - | 西 |
茨木市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,241円 | 2,802 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,151円 | 1,469 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,375円 | 608 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,614円 | 953 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,293円 | 1,382 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,598万 | 26.9万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額70,000円。3LDKなら月額70,000円が相場です。
2LDK
64,000〜70,000円
67,000円
3LDK
60,000〜80,000円
70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 4LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,312円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,104円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。