メゾン茨木主原３号館
大阪府茨木市主原町6-3 | 築52年 | 134戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の25.1万/㎡から2025年は19.1万/㎡へ、7年間で24.0%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.8万円/㎡
レンジ
25.9〜31.6万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×0.863
補正係数 ×0.863
代表面積 62.98㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 337件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,173万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,173万 | 638万 | 1,933万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市主原町6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年5月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 134戸 |
| 専有面積 | 62.56m² ～ 75.71m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
茨木市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
茨木市立大池小学校
中学校
茨木市立養精中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン茨木主原３号館 | 1974 | 134戸 | 19.1万 | 1,200万 |
| ライオンズマンション茨木東中条町 | 2007 | 58戸 | 69.5万 | 4,898万 |
| ジオグランデ茨木東中条さくら通り | 2009 | 172戸 | 74.2万 | 5,880万 |
| ジオグランデ茨木東中条さくら通りサウスレジデンス | 2009 | 172戸 | 74.2万 | 5,880万 |
| ジオグランデ茨木東中条さくら通りノースレジデンス | 2009 | 172戸 | 52.5万 | 4,280万 |
| シティハウス茨木小川町 | 2009 | 58戸 | 54.1万 | 3,880万 |
| 茨木東中条パークホームズ | 2002 | 71戸 | 53.9万 | 4,380万 |
| プレサンスグラン茨木壱番館 | 2017 | 13戸 | 60.5万 | 4,980万 |
| プレサンスグラン茨木弐番館 | 2017 | 24戸 | 65.7万 | 5,990万 |
| 藤和シティホームズ茨木 | 2000 | 24戸 | 53.8万 | 3,780万 |
| ステイツグラン茨木ザ・パークスＤ棟 | 2006 | 72戸 | 60.4万 | 5,180万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.1万 | 15.2万 | 14.1万 | 20.3万 | 20.3万 | 15.6万 | 19.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.06万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.57万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.33万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.33万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.14万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.14万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.15万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.53万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.33万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 870万 | 13.82万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.33万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。