エルベラーノ箕面
大阪府箕面市牧落3丁目1-5 | 築43年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.9万/㎡から2018年は44万/㎡へ、3年間で241.2%上昇しました（年平均+80.4%）。直近3年では33.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
1R
549万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 549万 | 424万 | 653万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.9万円で、1-2階（28.4万円）と比べて4.5万円（+15.8%）高くなっています。
1-2階
2件
28.4万/㎡
3階以上
3件
32.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市牧落3丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年4月（築43年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 分譲会社 | 藤和興産 |
| 管理会社 | 伸栄興産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
箕面市小学校・中学校学区
中学校
箕面市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルベラーノ箕面 | 1983 | 22戸 | 44.0万 | 450万 |
| アパガーデンコート箕面牧落 | 2007 | 24戸 | 47.4万 | 3,650万 |
| ユーロハイツ箕面 | 1978 | 14戸 | 23.8万 | 1,180万 |
| アービング箕面 | 2008 | 18戸 | 44.9万 | 3,780万 |
| ロイヤルコート箕面 | 1991 | 5戸 | - | - |
| メゾンドール箕面 | 2008 | 44戸 | 51.5万 | 3,880万 |
| ライフフィールド箕面 | 1999 | 33戸 | 47.3万 | 3,980万 |
| 有楽箕面ハイツ７号棟 | 1978 | 236戸 | 20.6万 | 1,480万 |
| 有楽箕面ハイツ６号棟 | 1978 | 236戸 | 18.8万 | 1,350万 |
| 箕面ハイツ2 | 1972 | 6戸 | - | - |
| 有楽箕面ハイツ４号館 | 1978 | 236戸 | 20.2万 | 1,450万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 32.9万 | 32.9万 | 44.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 450万 | 43.95万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 520万 | 32.85万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 520万 | 32.85万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 520万 | 32.85万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | ー | 10㎡〜 | 175万 | 12.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。