箕面桜ヶ丘シティハウス
大阪府箕面市桜ケ丘4丁目14-19 | 築46年 | 41戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.2万/㎡から2023年は17.8万/㎡へ、9年間で3.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.7万円/㎡
レンジ
27.0〜36.5万円/㎡
市区町村ベースライン 36.8万円/㎡
補正係数 ×0.863
補正係数 ×0.863
代表面積 78.57㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 239件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・8件）で、平均1,705万円です。4LDKが最も高く平均1,705万円、3LDKは平均1,699万円です。
3LDK
1,699万
8件
4LDK
1,705万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,699万 | 1,546万 | 1,839万 |
| 4LDK | 8件 | 1,705万 | 1,441万 | 2,196万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
19.6万/㎡
3階以上
2件
18.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市桜ケ丘4丁目14-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-02（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 70.17m² ～ 78.57m² |
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 住友不動産 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
桜井駅
万葉まほろば線 / 名鉄西尾線 / 近鉄大阪線 / 阪急箕面線
🚉
徒歩10分
箕面駅
阪急箕面線
学区情報
小学校
南小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 箕面桜ヶ丘シティハウス | 1980 | 41戸 | 17.8万 | 1,400万 |
| 箕面桜ヶ丘アインス | 2007 | 50戸 | 50.0万 | 4,180万 |
| ファンシー桜ケ丘 | 1981 | 9戸 | 8.4万 | 230万 |
| ラール箕面スカイハイツ | 1983 | 12戸 | 17.9万 | 1,780万 |
| パレロワイヤル箕面 | 1989 | 6戸 | 31.5万 | 3,280万 |
| 日商岩井箕面ハイツＡ棟 | 1973 | 112戸 | 28.8万 | 1,980万 |
| マストメゾン箕面桜井 | 2016 | 40戸 | 70.5万 | 4,980万 |
| セレッソコート箕面桜井公園 | 2001 | 19戸 | 43.1万 | 3,930万 |
| ライオンズマンション箕面桜井 | 1987 | 20戸 | 26.5万 | 1,980万 |
| メゾン旭丘 | 1971 | - | - | - |
| 公団石澄住宅 | 1968 | - | - | - |
箕面市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,937円 | 1,602 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,879円 | 334 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,400円 | 143 |
| 2LDK | 9.8万円 | 1,680円 | 291 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,306円 | 466 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 20.6万 | 19.2万 | 18.7万 | 17.6万 | - | - | 17.8万 |
| 3LDK | 17.2万 | - | 19.7万 | - | 20.1万 | 19.3万 | 24.7万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 17.82万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 17.82万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 24.66万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.12万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.84万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.84万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.57万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.12万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.12万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,470万 | 18.71万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.73万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.67万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,470万 | 18.71万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.39万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.73万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。