箕面如意谷住宅８棟
大阪府箕面市如意谷3丁目8-8 | 築53年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420182021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.9万/㎡から2025年は15.7万/㎡へ、11年間で21.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では57.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.2万円/㎡
レンジ
7.6〜12.7万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×0.277
補正係数 ×0.277
代表面積 54.02㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 225件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・10件）で、平均777万円です。2LDKが最も高く平均777万円、3DKは平均390万円です。
2LDK
777万
10件
3DK
390万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 777万 | 491万 | 1,095万 |
| 3DK | 3件 | 390万 | 375万 | 419万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
13.9万/㎡
3階以上
5件
10万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市如意谷3丁目8-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年1月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 51.38m² ～ 66.62m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
箕面駅
阪急箕面線
学区情報
小学校
萱野北小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 箕面如意谷住宅８棟 | 1973 | 30戸 | 15.2万 | 820万 |
| 箕面如意谷住宅６棟 | 1973 | 20戸 | 10.2万 | 550万 |
| 如意谷住宅7号棟 | 1971 | - | 10.2万 | 550万 |
| コスモフォレスタ箕面 | 2005 | 204戸 | 43.6万 | 4,880万 |
| 如意谷住宅18号棟 | 1973 | - | 15.2万 | 780万 |
| ライオンズマンション箕面Ｇ棟 | 1977 | 30戸 | 8.4万 | 530万 |
| ライオンズマンション箕面Ｃ棟 | 1977 | 225戸 | 11.2万 | 650万 |
| ライオンズマンション箕面Ｄ棟 | 1977 | 225戸 | 11.9万 | 780万 |
| ライオンズマンション箕面Ｈ棟 | 1977 | 224戸 | 10.4万 | 680万 |
| ライオンズマンション箕面Ｅ棟 | 1977 | 25戸 | 12.6万 | 700万 |
| ライオンズマンション箕面Ｂ棟 | 1977 | 30戸 | 11.7万 | 680万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12.9万 | - | 15.8万 | 9.9万 | - | 15.7万 |
| 3DK | - | 7.4万 | - | - | 8.3万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 16.48万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 820万 | 15.18万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 829万 | 15.35万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 475万 | 8.8万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 425万 | 7.87万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 590万 | 10.93万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 8.89万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 540万 | 10万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.08万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.09万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 500万 | 9.26万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.41万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 698万 | 12.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。