ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ５番館

大阪府泉大津市なぎさ町2-5 | 築29年 | 52戸

推定相場

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の13.6万/㎡から2020年は19.7万/㎡へ、2年間で44.4%上昇しました（年平均+22.2%）。直近3年では44.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・39件）で、平均1,418万円です。4LDKが最も高く平均1,840万円、２ＬＤＫは平均951万円です。

４ＬＤＫ

11件

1,635万

３ＬＤＫ

39件

1,418万

２ＬＤＫ

9件

951万

3LDK

2件

1,652万

4LDK

4件

1,840万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	11件	1,635万	1,330万	2,142万
３ＬＤＫ	39件	1,418万	950万	1,943万
２ＬＤＫ	9件	951万	400万	1,393万
3LDK	2件	1,652万	1,522万	1,782万
4LDK	4件	1,840万	1,398万	2,368万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.7万円で、4-7階（17.8万円）と比べて1.9万円（+10.7%）高くなっています。

4-7階

17.8万/㎡

4件

8階以上

19.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府泉大津市なぎさ町2-5
築年月	1997年3月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	52戸
専有面積	74.40m² ～ 90.97m²
分譲会社	丸紅不動産販売
施工会社	大本組
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

泉大津駅

南海本線

徒歩10分

学区情報

小学校

泉大津市立浜小学校

中学校

泉大津市立東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ５番館	1997	52戸	21.2万	1,580万
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ３番館	1997	60戸	12.8万	1,080万
ルモン泉大津	1987	76戸	14.0万	850万
ユニライフ泉大津ライクシーガル	1994	33戸	14.5万	998万
プレイズ泉大津	2019	132戸	54.3万	3,670万
ハイネスクラウズ泉大津駅前	2006	41戸	35.7万	1,980万
シャルマンフジスマート泉大津駅前	2015	59戸	46.7万	3,190万
ユニライフ泉大津駅前	1999	26戸	31.2万	2,190万
シャリエ泉大津	2002	44戸	32.3万	2,480万
フォレストコート泉大津	1996	25戸	13.1万	890万
グランコート泉大津	1994	44戸	23.9万	1,630万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020
4LDK	13.6万	22.0万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.15万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.24万/㎡
2019年5月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,080万	22.87万/㎡
2019年11月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,930万	21.22万/㎡
2018年4月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,240万	13.64万/㎡
2018年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,240万	13.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。