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ユニライフ泉大津ライクシーガル

大阪府泉大津市下之町7-38 | 築32年 | 33戸

推定相場
ユニライフ泉大津ライクシーガル
最新データ
2025年6月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は14.5万円。周辺エリア平均(14.5万円)を0.0%上回って、泉大津市全体の平均(21.9万円)より33.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201420152016201820192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.8万/㎡から2025年は15.2万/㎡へ、11年間で33.4%下落しています(年平均-3.0%)。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の82%・9件)で、平均1,455万円です。3LDKが最も高く平均1,455万円、3LDKは平均891万円です。
3LDK
2件
891万
3LDK
9件
1,455万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 891万 580万 1,202万
3LDK 9件 1,455万 998万 1,954万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.9万円で、1-3階(15.2万円)と比べて5.7万円(+37.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
15.2万/㎡
2件
4-7階
20.9万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府泉大津市下之町7-38
築年月1994年3月(築32年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数33戸
専有面積60.91m² ~ 68.72m²
分譲会社ユニチカ
施工会社松村組
管理会社大京アステージ
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉
泉大津駅
南海本線
徒歩8分

学区情報

小学校
泉大津市立戎小学校
中学校
泉大津市立誠風中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニライフ泉大津ライクシーガル 1994 33戸 14.5万 998万
ルモン泉大津 1987 76戸 14.0万 850万
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ3番館 1997 60戸 12.8万 1,080万
ハイネスクラウズ泉大津駅前 2006 41戸 35.7万 1,980万
プレイズ泉大津 2019 132戸 54.3万 3,670万
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ5番館 1997 52戸 21.2万 1,580万
シャルマンフジスマート泉大津駅前 2015 59戸 46.7万 3,190万
ユニライフ泉大津駅前 1999 26戸 31.2万 2,190万
吉野ハイツ 1976 16戸 9.9万 450万
シャリエ泉大津 2002 44戸 32.3万 2,480万
フォレストコート泉大津 1996 25戸 13.1万 890万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152016201820192025
3LDK 22.8 22.8 21.8 17.7 16.1 15.2
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3LDK 65㎡〜 998万 14.53万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,090万 15.87万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 60㎡〜 980万 16.09万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.74万/㎡
2016年5月 高層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.66万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 60㎡〜 1,280万 21.02万/㎡
2015年3月 高層 3LDK 60㎡〜 1,390万 22.83万/㎡
2015年10月 高層 3LDK 60㎡〜 1,390万 22.83万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 60㎡〜 1,390万 22.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。