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ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ5番館

大阪府泉大津市なぎさ町2-5 | 築29年 | 52戸

推定相場
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ5番館
最新データ
2020年7月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は21.2万円。周辺エリア平均(17.0万円)を24.7%上回って、泉大津市全体の平均(21.9万円)より2.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の13.6万/㎡から2020年は19.7万/㎡へ、2年間で44.4%上昇しました(年平均+22.2%)。直近3年では44.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・39件)で、平均1,418万円です。4LDKが最も高く平均1,840万円、2LDKは平均951万円です。
4LDK
11件
1,635万
3LDK
39件
1,418万
2LDK
9件
951万
3LDK
2件
1,652万
4LDK
4件
1,840万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 11件 1,635万 1,330万 2,142万
3LDK 39件 1,418万 950万 1,943万
2LDK 9件 951万 400万 1,393万
3LDK 2件 1,652万 1,522万 1,782万
4LDK 4件 1,840万 1,398万 2,368万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.7万円で、4-7階(17.8万円)と比べて1.9万円(+10.7%)高くなっています。
4-7階
17.8万/㎡
4件
8階以上
19.7万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府泉大津市なぎさ町2-5
築年月1997年3月(築29年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数52戸
専有面積74.40m² ~ 90.97m²
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社大本組
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉
泉大津駅
南海本線
徒歩10分

学区情報

小学校
泉大津市立浜小学校
中学校
泉大津市立東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ5番館 1997 52戸 21.2万 1,580万
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ3番館 1997 60戸 12.8万 1,080万
ルモン泉大津 1987 76戸 14.0万 850万
ユニライフ泉大津ライクシーガル 1994 33戸 14.5万 998万
プレイズ泉大津 2019 132戸 54.3万 3,670万
ハイネスクラウズ泉大津駅前 2006 41戸 35.7万 1,980万
シャルマンフジスマート泉大津駅前 2015 59戸 46.7万 3,190万
ユニライフ泉大津駅前 1999 26戸 31.2万 2,190万
シャリエ泉大津 2002 44戸 32.3万 2,480万
フォレストコート泉大津 1996 25戸 13.1万 890万
グランコート泉大津 1994 44戸 23.9万 1,630万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820192020
4LDK 13.6 22.0 -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.15万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.24万/㎡
2019年5月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,080万 22.87万/㎡
2019年11月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,930万 21.22万/㎡
2018年4月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,240万 13.64万/㎡
2018年10月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,240万 13.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。