アステージ泉佐野
大阪府泉佐野市若宮町10-13 | 築28年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.2万/㎡から2024年は24.6万/㎡へ、11年間で16.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
2016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は107,500〜105,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均1,679万円です。2SLDKが最も高く平均1,734万円、3LDKは平均1,679万円です。
2LDK
1,715万
3件
2SLDK
1,734万
2件
3LDK
1,679万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,715万 | 1,556万 | 1,978万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,734万 | 1,689万 | 1,778万 |
| 3LDK | 15件 | 1,679万 | 1,209万 | 1,914万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.1万円で、1-3階（22.5万円）と比べて1.6万円（+7.1%）高くなっています。
1-3階
4件
22.5万/㎡
4-7階
5件
23.2万/㎡
8階以上
12件
24.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府泉佐野市若宮町10-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 57.60m² ～ 77.57m² |
| 分譲会社 | 伊勢建設 ライフ不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
泉佐野駅
南海本線 / 南海空港線
学区情報
小学校
泉佐野市立第二小学校
中学校
泉佐野市立佐野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アステージ泉佐野 | 1998 | 54戸 | 24.6万 | 1,480万 |
| ふぁみーゆ泉佐野３番館アレグロ | 2017 | 80戸 | 47.4万 | 3,880万 |
| 泉佐野センタービルサウスコア | 1992 | 50戸 | 19.0万 | 1,980万 |
| いずみさのコーポ | 1973 | 12戸 | 11.3万 | 580万 |
| 南海アムズ泉佐野上町 | 2000 | 90戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| ジュネス泉佐野パセオ | 2000 | 71戸 | 33.1万 | 2,090万 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 21.4万 | 22.8万 | 28.5万 | 24.0万 | 24.4万 | 22.4万 | 24.6万 |
| 2SLDK | 22.1万 | - | - | 22.9万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.55万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.43万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.24万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.82万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.94万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.61万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.93万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.97万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 21.21万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.97万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.38万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.92万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.17万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.87万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.79万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 18.25万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.55万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,520万 | 22.05万/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.5万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.4万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額104,375円。
3LDK
95,000〜120,000円
104,375円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
7件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,522円/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,522円/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,516円/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,522円/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,740円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。