ジュネス泉佐野パセオ

大阪府泉佐野市笠松1丁目7-30 | 築26年 | 71戸

推定相場

ジュネス泉佐野パセオ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.3万/㎡から2025年は30.4万/㎡へ、12年間で30.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万

20132015201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の103,333円から2022年には79,500円へ、23.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・16件）で、平均1,789万円です。4LDKが最も高く平均2,288万円、3LDKは平均1,789万円です。

3LDK

16件

1,789万

4LDK

12件

2,288万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	1,789万	1,489万	2,090万
4LDK	12件	2,288万	1,714万	2,867万

階数別の㎡単価

1-3階

24.2万/㎡

6件

4-7階

25.9万/㎡

8件

8階以上

23.9万/㎡

14件

物件概要

所在地	大阪府泉佐野市笠松1丁目7-30
築年月	2000年2月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	71戸
専有面積	60.81m² ～ 99.63m²
分譲会社	泉州ホーム
施工会社	南海辰村建設
管理会社	グローバルコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

りんくうタウン駅

JR関西空港線 / 南海空港線

徒歩8分

🚉

泉佐野駅

南海本線 / 南海空港線

徒歩8分

学区情報

小学校

泉佐野市立第一小学校

中学校

泉佐野市立佐野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジュネス泉佐野パセオ	2000	71戸	33.1万	2,090万
南海グリーンコート泉佐野松原	1994	106戸	24.6万	1,650万
アステージ泉佐野	1998	54戸	24.6万	1,480万
サニーコート羽倉崎	1995	29戸	13.8万	980万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	21.8万	25.0万	26.7万	-	-	26.4万	22.4万	30.4万
4LDK	-	25.7万	22.3万	23.1万	25.9万	24.8万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.64万/㎡
2025年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.09万/㎡
2024年4月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.01万/㎡
2024年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,340万	19.7万/㎡
2023年4月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.43万/㎡
2023年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.99万/㎡
2023年1月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	1,980万	24.77万/㎡
2023年12月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.34万/㎡
2023年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.01万/㎡
2022年5月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	2,580万	25.9万/㎡
2021年11月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	2,300万	23.09万/㎡
2020年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,750万	27.7万/㎡
2020年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.73万/㎡
2020年5月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	1,780万	22.27万/㎡
2020年4月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	1,780万	22.27万/㎡
2019年9月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.61万/㎡
2019年8月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	2,200万	27.85万/㎡
2019年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.01万/㎡
2019年2月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.01万/㎡
2017年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.76万/㎡
2016年9月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	2,390万	23.91万/㎡
2016年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.04万/㎡
2015年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.37万/㎡
2014年4月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	1,780万	22.27万/㎡
2014年1月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	1,680万	21.02万/㎡
2013年11月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	1,830万	22.89万/㎡
2013年10月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	1,980万	24.77万/㎡
2013年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,450万	22.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額89,091円。4LDKなら月額120,000円が相場です。

3LDK

89,091円

74,000〜105,000円

4LDK

120,000円

110,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

8件

10〜15万

6件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	74,000円	1,171円/㎡
2022年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,345円/㎡
2019年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,345円/㎡
2018年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,412円/㎡
2018年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,543円/㎡
2017年2月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,345円/㎡
2016年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	88,000円	1,393円/㎡
2016年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	88,000円	1,392円/㎡
2016年3月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	110,000円	1,392円/㎡
2015年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,543円/㎡
2014年9月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	110,000円	1,392円/㎡
2014年6月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	130,000円	1,645円/㎡
2013年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,424円/㎡
2013年6月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	130,000円	1,645円/㎡
2013年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,424円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。