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ロイヤルヒルズ泉ヶ丘

大阪府泉佐野市泉ケ丘1丁目9-16 | 築32年 | 45戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.9万/㎡から2026年は11.7万/㎡へ、13年間で9.3%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では31.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万7万5万
2014201620172021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,000〜69,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・49件）で、平均1,071万円です。2SLDKが最も高く平均1,164万円、ーは平均756万円です。
ー
2件
756万
2SLDK
2件
1,164万
3LDK
49件
1,071万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 756万 756万 756万
2SLDK 2件 1,164万 1,089万 1,238万
3LDK 49件 1,071万 756万 1,611万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.5万円で、1-2階（14.2万円）と比べて1.3万円（+9.2%）高くなっています。
1-2階
14.2万/㎡
28件
3階以上
15.5万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府泉佐野市泉ケ丘1丁目9-16
築年月1994年3月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数45戸
専有面積64.67m² ～ 68.36m²
分譲会社丸五建設
施工会社淺川組
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉
東佐野駅
阪和線(天王寺～和歌山)
徒歩9分

学区情報

小学校
泉佐野市小学校・中学校学区
中学校
泉佐野市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルヒルズ泉ヶ丘 1994 45戸 11.7万 798万
サンライズマンションドムス熊取Ｃ棟 1994 45戸 8.6万 700万
サンライズマンションドムス熊取 1994 45戸 9.4万 770万
サンライズマンションドムス熊取Ｄ棟 1994 45戸 9.4万 770万
サンライズマンションドムス熊取Ｂ棟 1994 45戸 10.1万 850万
サンライズマンションドムス熊取Ａ棟 1994 45戸 3.9万 498万
ジュネス桜ヶ丘 1999 66戸 21.7万 1,380万
ライオンズマンション泉南熊取 1992 55戸 13.5万 880万
ライオンズマンション東佐野 1991 15戸 7.9万 680万
シャルマンフジ熊取弐番館 1994 83戸 14.9万 1,180万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
33件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
3LDK 13.5万 14.4万 15.5万 14.6万 17.0万 17.5万 15.4万 11.7万
2SLDK - - - - - 14.4万 - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 798万 11.69万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 65㎡〜 798万 11.69万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 65㎡〜 798万 11.69万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 65㎡〜 998万 14.62万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 65㎡〜 950万 13.92万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,198万 17.55万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,098万 16.09万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,298万 19.02万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,498万 21.95万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 798万 11.69万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 65㎡〜 950万 13.92万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.37万/㎡
2024年2月 低層 2SLDK 65㎡〜 980万 14.36万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 65㎡〜 950万 13.92万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 65㎡〜 1,450万 21.24万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.91万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 65㎡〜 890万 13.04万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,378万 20.27万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,378万 20.19万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.37万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 65㎡〜 770万 11.29万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 780万 11.43万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 65㎡〜 850万 12.46万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.29万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,388万 20.34万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 65㎡〜 780万 11.43万/㎡
2021年7月 低層 2LDK 65㎡〜 1,390万 20.37万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,150万 16.83万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.83万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 65㎡〜 950万 13.92万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 65㎡〜 980万 14.36万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 65㎡〜 898万 13.14万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.34万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 65㎡〜 898万 13.14万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 65㎡〜 890万 13.02万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.34万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.27万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 65㎡〜 930万 13.61万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 930万 13.61万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.8万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.29万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.8万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 65㎡〜 980万 14.34万/㎡
2015年8月 中層 ー 65㎡〜 680万 9.97万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 65㎡〜 730万 10.7万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,090万 15.95万/㎡
2015年11月 中層 ー 65㎡〜 680万 9.97万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,090万 15.95万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 680万 9.97万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 780万 11.43万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額67,000円。
3LDK
67,000円
49,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
2件
8〜10万
4件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 中層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,237円/㎡
2021年2月 中層 3LDK 65㎡〜 49,000円 718円/㎡
2021年11月 中層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,237円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,170円/㎡
2017年7月 中層 3LDK 65㎡〜 49,000円 718円/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,170円/㎡
2016年8月 中層 3LDK 65㎡〜 49,000円 718円/㎡
2016年4月 中層 3LDK 65㎡〜 68,000円 997円/㎡
2014年1月 中層 3LDK 65㎡〜 68,000円 997円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。