パークコート貴望ヶ丘
大阪府河内長野市北貴望ケ丘1-1 | 築22年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20092014201720232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の24.2万/㎡から2026年は22.4万/㎡へ、17年間で7.6%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・23件）で、平均1,476万円です。4LDKが最も高く平均2,236万円、3LDKは平均1,476万円です。
3LDK
1,476万
23件
4LDK
2,236万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 1,476万 | 1,168万 | 1,880万 |
| 4LDK | 3件 | 2,236万 | 2,236万 | 2,236万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は24.1万円で、1-5階（23.8万円）と比べて0.3万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
14件
23.8万/㎡
6-10階
9件
25.1万/㎡
11-20階
4件
24.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府河内長野市北貴望ケ丘1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 62.70m² ～ 108.94m² |
| 分譲会社 | 日本レイト |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
千代田駅
南海高野線
学区情報
小学校
河内長野市小学校・中学校学区
中学校
河内長野市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークコート貴望ヶ丘 | 2004 | 42戸 | 22.4万 | 1,580万 |
| 南海サウスコート千代田 | 1997 | 49戸 | 23.9万 | 1,680万 |
| 貴望ヶ丘グランドハイツ１番館 | 1994 | 140戸 | 21.2万 | 1,730万 |
| コモド・カーサ千代田 | 1995 | 76戸 | 19.7万 | 1,680万 |
| 河内長野グリーンハイツ | 1993 | 85戸 | 18.1万 | 1,350万 |
| 南海サウスヒルズ松ヶ丘 | 1996 | 146戸 | 13.3万 | 990万 |
| 千代田第二住宅5号棟 | 1980 | - | 5.0万 | 350万 |
| 千代田第二住宅4号棟 | 1980 | - | 7.8万 | 580万 |
| グランヒル千代田寺ヶ池公園２番館 | 1998 | 41戸 | 15.9万 | 1,480万 |
| 千代田第２住宅６号棟 | 1980 | 145戸 | 5.1万 | 380万 |
| グランヒル千代田寺ヶ池公園４番館 | 2002 | 27戸 | 15.9万 | 1,290万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.8万 | 23.0万 | 23.4万 | - | 22.9万 | 23.9万 | 23.4万 | 22.4万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.35万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.91万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.35万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.91万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.91万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.03万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.86万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.72万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.03万/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜14階 | 5LDK | 105㎡〜 | 2,780万 | 25.52万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.18万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,748万 | 21.88万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.18万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 26.01万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.96万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 26.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22.21万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.76万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.76万/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.43万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.65万/㎡ |
| 2015年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.43万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.71万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.76万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.71万/㎡ |
| 2010年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.24万/㎡ |
| 2009年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。