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河内長野グリーンマンション

大阪府河内長野市上田町30-2 | 築28年 | 264戸

推定相場
河内長野グリーンマンション
最新データ
2025年9月
売買112件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.2万円。周辺エリア平均（20.2万円）を0.0%上回って、河内長野市全体の平均（12.6万円）を60.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.5万/㎡から2025年は16.9万/㎡へ、12年間で24.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では48.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
201420162018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2025年には112,000円へ、60.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・104件）で、平均853万円です。4LDKが最も高く平均899万円、3LDKは平均853万円です。
2LDK
2件
853万
3LDK
104件
853万
4LDK
5件
899万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 853万 805万 901万
3LDK 104件 853万 516万 1,398万
4LDK 5件 899万 731万 1,064万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.0万円で、1-3階（12.4万円）と比べて1.6万円（+12.9%）高くなっています。
1-3階
12.4万/㎡
22件
4-7階
13.7万/㎡
43件
8階以上
14万/㎡
47件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地大阪府河内長野市上田町30-2
築年月1998年2月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数264戸
専有面積21.53m² ～ 83.14m²
分譲会社カネボウ不動産
施工会社三井建設
管理会社南海ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉
河内長野駅
近鉄長野線 / 南海高野線
徒歩12分

学区情報

小学校
三日市小学校
中学校
東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
河内長野グリーンマンション 1998 264戸 20.2万 1,398万
ロイヤルプラザ河内長野 1994 60戸 38.9万 2,480万
フロンテージ長野 1989 54戸 32.0万 2,780万
東急ドエルアルス三日市 1992 115戸 15.2万 1,390万

売買データ分析（112件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が40件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
72件
1,000〜2,000万
40件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 13.4万 12.0万 12.5万 15.3万 13.6万 11.8万 17.8万 16.9万
2LDK - 13.8万 12.1万 - - - - -
4LDK 12.0万 - - - - - - -
全 112 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,398万 20.17万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,288万 18.58万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,000万 13.38万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,150万 15.38万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.17万/㎡
2024年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.45万/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,438万 20.2万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,388万 20.02万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,418万 19.92万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,358万 19.59万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.45万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 880万 11.77万/㎡
2023年7月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 820万 10.97万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 880万 12.69万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,030万 14.47万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 900万 12.65万/㎡
2021年4月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.7万/㎡
2021年12月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.44万/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 980万 13.77万/㎡
2020年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 840万 12.12万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 890万 12.84万/㎡
2020年2月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 870万 10.94万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 850万 12.36万/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 890万 12.5万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 890万 12.84万/㎡
2019年9月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 660万 9.6万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 880万 11.77万/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 980万 13.77万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,098万 14.69万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 950万 13.71万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 780万 10.96万/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 890万 12.94万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 930万 13.52万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 890万 12.5万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 950万 13.35万/㎡
2019年12月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 660万 9.6万/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 980万 13.77万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 700万 9.84万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 780万 10.96万/㎡
2019年11月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 790万 9.94万/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 960万 13.85万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 960万 13.49万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 900万 12.99万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 950万 13.35万/㎡
2018年3月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 930万 11.69万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 960万 13.49万/㎡
2018年1月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 980万 12.32万/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 895万 12.91万/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 930万 13.52万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 970万 13.99万/㎡

他 62 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額71,621円。
3LDK
71,621円
50,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
24件
10〜15万
5件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 111,000円 1,559円/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 113,000円 1,587円/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 113,000円 1,630円/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,659円/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,615円/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 65,000円 961円/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 65,000円 961円/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 65,000円 961円/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 68,000円 955円/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 68,000円 955円/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 65,000円 961円/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,035円/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 65,000円 945円/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 65,000円 961円/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 65,000円 869円/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 50,000円 669円/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 50,000円 669円/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 65,000円 988円/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 65,000円 988円/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 50,000円 669円/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 50,000円 669円/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 65,000円 913円/㎡
2015年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 65,000円 945円/㎡
2015年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 68,000円 909円/㎡
2015年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 68,000円 988円/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 65,000円 913円/㎡
2015年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 68,000円 909円/㎡
2015年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 50,000円 669円/㎡
2014年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 70,000円 983円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。