ミラージュパレス池田さくら通り
大阪府池田市菅原町9-6 | 築8年 | 22戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の65.8万/㎡から2023年は70.6万/㎡へ、5年間で7.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・6件）で、平均4,906万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,411万円、2LDKは平均4,906万円です。
３ＬＤＫ
5,411万
4件
２ＬＤＫ
5,337万
2件
2LDK
4,906万
6件
3LDK
5,403万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,411万 | 5,180万 | 5,578万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,337万 | 5,123万 | 5,550万 |
| 2LDK | 6件 | 4,906万 | 4,573万 | 5,102万 |
| 3LDK | 2件 | 5,403万 | 5,315万 | 5,491万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は70.3万円で、1-3階（64.4万円）と比べて5.9万円（+9.2%）高くなっています。
1-3階
4件
64.4万/㎡
4-7階
2件
64.5万/㎡
8階以上
2件
70.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市菅原町9-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年7月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 65.12m² ～ 75.68m² |
| 分譲会社 | ミラージュパレス |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
学区情報
小学校
池田市立池田小学校
中学校
池田市立池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミラージュパレス池田さくら通り | 2018 | 22戸 | 71.1万 | 5,380万 |
| アービング池田桜通り | 1999 | 17戸 | 51.9万 | 4,980万 |
| ルフォンジオ池田 | 2019 | 77戸 | 98.8万 | 7,500万 |
| ユニアルス池田プレジオ | 2002 | 52戸 | 55.9万 | 3,180万 |
| ブランズ池田栄町 | 2017 | 60戸 | 69.5万 | 3,790万 |
| ライオンズマンション池田駅前 | 2011 | - | 52.9万 | 3,770万 |
| ジオ池田グランプレイス | 2026 | 112戸 | - | - |
| 池田栄町ガーデンハウス | 2000 | 86戸 | 59.4万 | 4,824万 |
| シティハイツ池田駅前 | 1985 | 64戸 | 48.6万 | 4,690万 |
| 栄ハイツ | 1981 | 13戸 | 23.7万 | 1,080万 |
| サーパス池田駅前 | 2007 | 52戸 | 61.8万 | 4,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 62.2万 | 63.2万 | 70.3万 |
| 3LDK | 65.8万 | - | - | 71.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.8万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 71.87万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.09万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.17万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.12万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 62.66万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,090万 | 62.81万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。