プライムメイツ池田
大阪府池田市桃園1丁目3-3 | 築10年 | 49戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の48.7万/㎡から2024年は55.5万/㎡へ、6年間で14.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・6件）で、平均4,161万円です。1SLDKが最も高く平均4,281万円、2LDKは平均3,276万円です。
1SLDK
4,281万
5件
2DK
3,437万
2件
2LDK
3,276万
3件
3LDK
4,161万
6件
3SLDK
3,821万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 4,281万 | 3,928万 | 4,902万 |
| 2DK | 2件 | 3,437万 | 3,287万 | 3,586万 |
| 2LDK | 3件 | 3,276万 | 2,849万 | 3,586万 |
| 3LDK | 6件 | 4,161万 | 3,450万 | 4,463万 |
| 3SLDK | 4件 | 3,821万 | 3,589万 | 4,052万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.9万円で、1-3階（48.1万円）と比べて5.8万円（+12.1%）高くなっています。
1-3階
15件
48.1万/㎡
4-7階
5件
53.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市桃園1丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年5月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 66.17m² ～ 95.58m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
学区情報
小学校
池田市立呉服小学校
中学校
池田市立池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プライムメイツ池田 | 2016 | 49戸 | 55.5万 | 4,480万 |
| ディナスティ池田桃園 | 2003 | 20戸 | 43.2万 | 3,390万 |
| アネックス池田 | 1990 | 11戸 | - | - |
| ジオ池田室町 | 2026 | 36戸 | - | - |
| サンプリンス池田 | 1996 | 28戸 | 35.3万 | 2,698万 |
| クレヴィア池田 | 2025 | 33戸 | - | - |
| グランアッシュ池田室町レジデンス | 2011 | 93戸 | 62.4万 | 4,280万 |
| クレアシティ池田呉服町 | 2012 | 41戸 | 70.2万 | 4,780万 |
| センチュリーコート池田姫室町 | 1995 | 15戸 | 44.6万 | 3,290万 |
| グリーンエクセル池田ステージ | 1997 | 15戸 | 36.3万 | 2,380万 |
| セイワパレス池田呉服町 | 2004 | 74戸 | 67.8万 | 5,150万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 50.7万 | 47.8万 | 48.8万 | 49.2万 | 55.5万 |
| 1SLDK | - | - | 55.6万 | 55.6万 | 52.7万 | - | - |
| 2LDK | 49.4万 | 46.5万 | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.48万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.48万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.22万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.93万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.83万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 54.33万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.93万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.62万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.77万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.68万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.62万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,880万 | 40.6万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,880万 | 40.6万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 45.83万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.55万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 45.83万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2DK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.87万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.06万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 65㎡〜 | 3,360万 | 50.04万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,360万 | 50.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。