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栄ハイツ

大阪府池田市栄本町2-15 | 築45年 | 13戸

推定相場
栄ハイツ
最新データ
2024年3月
売買17件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.7万円。周辺エリア平均（42.7万円）より44.6%低く、池田市全体の平均（37.1万円）より36.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132015201720192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2024年は23.7万/㎡へ、11年間で7.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万7万4万1万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の26,500円から2020年には80,000円へ、201.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・7件）で、平均1,639万円です。2LDKが最も高く平均1,639万円、2DKは平均1,083万円です。
2DK
4件
1,083万
2LDK
7件
1,639万
3DK
5件
1,295万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 4件 1,083万 777万 1,241万
2LDK 7件 1,639万 1,076万 2,046万
3DK 5件 1,295万 1,022万 1,658万

物件概要

所在地大阪府池田市栄本町2-15
築年月1981年10月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数13戸
専有面積45.62m² ～ 58.32m²
分譲会社富士興産
施工会社髙橋工務店
管理会社自主管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
徒歩5分

学区情報

小学校
池田小学校
中学校
池田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
栄ハイツ 1981 13戸 23.7万 1,080万
池田栄町ガーデンハウス 2000 86戸 59.4万 4,824万
サーパス池田駅前 2007 52戸 61.8万 4,480万
ユニアルス池田プレジオ 2002 52戸 55.9万 3,180万
アービング池田桜通り 1999 17戸 51.9万 4,980万
ブランズ池田栄町 2017 60戸 69.5万 3,790万
ミラージュパレス池田さくら通り 2018 22戸 71.1万 5,380万
ライオンズマンション池田駅前 2011 - 52.9万 3,770万
ジオ池田グランプレイス 2026 112戸 - -
ライオンズ池田駅前 2011 63戸 74.3万 4,480万
ルフォンジオ池田 2019 77戸 98.8万 7,500万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201820192024
2LDK - - - - 28.8万 25.7万 - 23.7万
2DK - - 17.6万 17.6万 - - 18.4万 -
3DK 22.1万 17.8万 17.8万 13.1万 - - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 中層 2LDK 45㎡〜 1,080万 23.68万/㎡
2019年11月 中層 2DK 45㎡〜 840万 18.42万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 45㎡〜 1,280万 25.68万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 45㎡〜 1,280万 25.68万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 45㎡〜 1,580万 31.7万/㎡
2017年7月 中層 4K 55㎡〜 1,200万 20.58万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 45㎡〜 1,480万 29.7万/㎡
2017年11月 中層 2LDK 55㎡〜 1,280万 21.95万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 45㎡〜 1,580万 31.7万/㎡
2016年5月 中層 2DK 45㎡〜 850万 17.64万/㎡
2016年12月 中層 3DK 50㎡〜 700万 13.13万/㎡
2016年11月 中層 2DK 45㎡〜 850万 17.64万/㎡
2015年11月 中層 2DK 45㎡〜 850万 17.64万/㎡
2015年11月 中層 3DK 50㎡〜 950万 17.82万/㎡
2014年12月 中層 3DK 50㎡〜 950万 17.82万/㎡
2013年6月 中層 3DK 50㎡〜 1,280万 24万/㎡
2013年12月 中層 3DK 50㎡〜 1,080万 20.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額77,867円。2LDKなら月額77,867円が相場です。
1R
27,556円
25,000〜30,000円
2LDK
77,867円
60,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
10件
5〜8万
5件
8〜10万
10件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年3月 中層 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,660円/㎡
2019年9月 中層 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,660円/㎡
2019年3月 中層 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,660円/㎡
2019年3月 中層 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,547円/㎡
2018年9月 中層 2LDK 45㎡〜 85,000円 1,764円/㎡
2018年9月 中層 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,660円/㎡
2018年8月 中層 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,547円/㎡
2018年5月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,218円/㎡
2018年5月 中層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,125円/㎡
2017年7月 中層 2LDK 50㎡〜 73,000円 1,369円/㎡
2017年4月 中層 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,406円/㎡
2017年3月 中層 2LDK 45㎡〜 85,000円 1,764円/㎡
2017年3月 中層 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,594円/㎡
2016年9月 低層 2K 30㎡〜 38,000円 1,267円/㎡
2016年3月 低層 1R 20㎡〜 30,000円 1,500円/㎡
2016年2月 低層 1R 20㎡〜 28,000円 1,400円/㎡
2015年8月 低層 1R 20㎡〜 28,000円 1,400円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,311円/㎡
2014年2月 低層 1R 20㎡〜 28,000円 1,400円/㎡
2014年12月 中層 1R 20㎡〜 28,000円 1,400円/㎡
2014年11月 低層 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,148円/㎡
2013年7月 低層 1R 20㎡〜 28,000円 1,400円/㎡
2013年7月 中層 1R 20㎡〜 28,000円 1,400円/㎡
2013年6月 低層 1R 20㎡〜 25,000円 1,250円/㎡
2013年6月 中層 1R 20㎡〜 25,000円 1,250円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。