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池田井口堂パークホームズ

大阪府池田市井口堂2丁目2-11 | 築32年 | 28戸

推定相場
池田井口堂パークホームズ
最新データ
2024年9月
売買28件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.4万円。周辺エリア平均（35.8万円）を15.8%上回って、池田市全体の平均（37.1万円）を11.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132015201720222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2024年は36.1万/㎡へ、11年間で51.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万
20152019
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・16件）で、平均2,472万円です。3SLDKが最も高く平均2,889万円、2LDKは平均2,060万円です。
1SLDK
2件
2,353万
2LDK
3件
2,060万
3SLDK
4件
2,889万
3LDK
16件
2,472万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 2,353万 2,327万 2,378万
2LDK 3件 2,060万 1,615万 2,327万
3SLDK 4件 2,889万 2,317万 4,062万
3LDK 16件 2,472万 1,993万 3,345万

階数別の㎡単価

1-2階
32.8万/㎡
7件
3階以上
29.8万/㎡
21件

物件概要

所在地大阪府池田市井口堂2丁目2-11
築年月1994年7月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数28戸
専有面積57.91m² ～ 86.89m²
分譲会社三井不動産
施工会社藤木工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
石橋阪大前駅
阪急宝塚本線 / 阪急箕面線
徒歩15分

学区情報

小学校
石橋小学校
中学校
石橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
池田井口堂パークホームズ 1994 28戸 41.4万 3,600万
グリーンエクセル緑丘 1983 9戸 15.1万 1,180万
サンロイヤル池田緑丘 1983 20戸 16.1万 1,230万
水月公園ハイツ 1982 20戸 19.7万 1,730万
グランドムール池田旭丘３番館 1989 36戸 32.2万 2,598万
グランドメゾン池田緑丘 2005 38戸 47.4万 3,870万
グランドムール池田旭丘 1989 66戸 33.4万 2,698万
グランドムール池田旭丘１番館 1989 12戸 22.9万 1,680万
グランドムール池田旭丘２番館 1989 18戸 26.8万 2,290万
コスモ池田公園通り 1998 17戸 34.6万 2,680万
パークハイム池田ヒルズガーデン 1999 44戸 38.9万 2,980万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018202220232024
3SLDK - - - - - - 37.5万 33.5万
3LDK 27.7万 25.5万 29.6万 27.6万 27.6万 - 36.1万 -
2LDK 22.1万 - - - - 36.9万 - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 高層 1R 85㎡〜 3,600万 41.44万/㎡
2024年4月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,598万 33.5万/㎡
2024年2月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,598万 33.5万/㎡
2023年7月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,580万 36.59万/㎡
2023年4月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,270万 29.27万/㎡
2023年2月 中層 1LDK 70㎡〜 2,098万 29.76万/㎡
2023年11月 高層 3SLDK 85㎡〜 3,980万 45.81万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,798万 36.08万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 55㎡〜 2,098万 36.23万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 55㎡〜 2,180万 37.65万/㎡
2022年1月 中層 1SLDK 70㎡〜 2,228万 31.6万/㎡
2022年10月 中層 1SLDK 70㎡〜 2,180万 30.92万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.6万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.6万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,950万 28.63万/㎡
2016年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,950万 28.63万/㎡
2016年6月 高層 3LDK 65㎡〜 2,290万 33.62万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.6万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.67万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.28万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.07万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.54万/㎡
2014年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.11万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.2万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.75万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.75万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.2万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,670万 24.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の60%）で、平均月額100,000円。3LDKなら月額98,000円が相場です。
3SLDK
100,000円
95,000〜105,000円
3LDK
98,000円
98,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 中層 3SLDK 85㎡〜 95,000円 1,093円/㎡
2019年5月 中層 3SLDK 85㎡〜 100,000円 1,151円/㎡
2019年1月 中層 3SLDK 85㎡〜 105,000円 1,208円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,439円/㎡
2015年11月 中層 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,439円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。