ジオ池田五月丘
大阪府池田市五月丘1丁目8-3、15 | 築29年 | 37戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.9万/㎡から2024年は42万/㎡へ、10年間で45.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均2,970万円です。4LDKが最も高く平均3,456万円、3LDKは平均2,970万円です。
3LDK
2,970万
18件
4LDK
3,456万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 2,970万 | 2,017万 | 4,502万 |
| 4LDK | 5件 | 3,456万 | 3,254万 | 3,799万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
35.1万/㎡
3階以上
12件
33.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市五月丘1丁目8-3、15 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 70.10m² ～ 93.63m² |
| 分譲会社 | 阪急電鉄 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
学区情報
小学校
池田市立五月丘小学校
中学校
池田市立渋谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ池田五月丘 | 1997 | 37戸 | 45.4万 | 3,180万 |
| ジオ池田五月丘弐番館 | 1998 | 51戸 | 41.9万 | 3,199万 |
| ジオ池田五月丘壱番館 | 1997 | 88戸 | 46.5万 | 3,380万 |
| セントラル池田五月丘アゼリア | 2000 | 29戸 | 32.2万 | 1,980万 |
| ジオ池田五月丘アネックス | 2001 | 33戸 | 45.4万 | 3,180万 |
| 池田五月丘B棟 | 1995 | 36戸 | 30.9万 | 2,480万 |
| 池田五月丘Ａ棟 | 1995 | 69戸 | 26.2万 | 2,280万 |
| 日興池田五月丘スカイマンション２号棟 | 1979 | 107戸 | 15.9万 | 1,180万 |
| 日興池田五月丘スカイマンション１号棟 | 1979 | 107戸 | 24.2万 | 1,797万 |
| ビューグランデ池田五月丘 | 2004 | 110戸 | 36.8万 | 3,180万 |
| ロイヤルコート池田 | 1989 | 10戸 | 16.3万 | 1,280万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.6万 | 34.6万 | 31.9万 | 33.8万 | 42.2万 | 33.8万 | 42.8万 | 45.4万 |
| 4LDK | - | - | - | 32.9万 | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.37万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 38.69万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,099万 | 40.62万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 47.06万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,099万 | 40.62万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.82万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.02万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.45万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.47万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 32.9万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.31万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.65万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.31万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 32.31万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.99万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.45万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.82万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.33万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.94万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.56万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.56万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 30.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.56万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額89,000円。
3LDK
80,000〜106,000円
89,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,196円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 106,000円 | 1,474円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,064円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。