池田五月丘Ａ棟
大阪府池田市五月丘3丁目2 | 築31年 | 69戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.7万/㎡から2026年は26.2万/㎡へ、12年間で20.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では23.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均2,634万円です。4LDKが最も高く平均3,702万円、2LDKは平均2,513万円です。
2LDK
2,513万
4件
3LDK
2,634万
15件
4LDK
3,702万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,513万 | 2,318万 | 2,614万 |
| 3LDK | 15件 | 2,634万 | 2,198万 | 3,276万 |
| 4LDK | 4件 | 3,702万 | 2,979万 | 4,498万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
27万/㎡
4-7階
8件
24.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市五月丘3丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 57.10m² ～ 98.53m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市基盤整備公団 |
| 施工会社 | 住友建設 昭和建設 藤木工務店 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
学区情報
小学校
五月丘小学校
中学校
渋谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 池田五月丘Ａ棟 | 1995 | 69戸 | 26.2万 | 2,280万 |
| 池田五月丘B棟 | 1995 | 36戸 | 30.9万 | 2,480万 |
| セントラル池田五月丘アゼリア | 2000 | 29戸 | 32.2万 | 1,980万 |
| ジオ池田五月丘アネックス | 2001 | 33戸 | 45.4万 | 3,180万 |
| ジオ池田五月丘弐番館 | 1998 | 51戸 | 41.9万 | 3,199万 |
| ジオ池田五月丘壱番館 | 1997 | 88戸 | 46.5万 | 3,380万 |
| ジオ池田五月丘 | 1997 | 37戸 | 45.4万 | 3,180万 |
| ビューグランデ池田五月丘 | 2004 | 110戸 | 36.8万 | 3,180万 |
| 日興池田五月丘スカイマンション１号棟 | 1979 | 107戸 | 24.2万 | 1,797万 |
| 五月丘スカイハイツ | 1974 | 33戸 | 19.8万 | 1,580万 |
| 日興池田五月丘スカイマンション２号棟 | 1979 | 107戸 | 15.9万 | 1,180万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.7万 | 22.3万 | - | 24.6万 | 33.4万 | - | 27.4万 | 26.2万 |
| 2LDK | - | 20.6万 | 20.6万 | 26.9万 | - | - | - | - |
| 4LDK | - | 26.4万 | 29.3万 | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.22万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.22万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.22万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.52万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.22万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,300万 | 34.21万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,210万 | 32.93万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,210万 | 34.2万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,210万 | 32.93万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,298万 | 28.61万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.54万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 26.94万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.82万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.59万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.86万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,040万 | 21.15万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.89万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 31.6万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.59万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.79万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.59万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.16万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.74万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額104,000円。
3LDK
98,000〜110,000円
104,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 98,000円 | 1,220円/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,369円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。