ファミール柏原
大阪府柏原市太平寺2丁目21-8 | 築30年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の16万/㎡から2024年は18.4万/㎡へ、6年間で15.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,279万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,279万 | 1,425万 | 4,327万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.8万円で、1-2階（15.0万円）と比べて3.8万円（+25.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
6件
15万/㎡
3階以上
4件
18.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府柏原市太平寺2丁目21-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年4月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 61.47m² ～ 76.12m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 不動建設 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
安堂駅
近鉄大阪線
学区情報
小学校
柏原市小学校・中学校学区
中学校
柏原市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール柏原 | 1996 | 18戸 | 18.4万 | 1,199万 |
| 柏原ハイツ | 1976 | 48戸 | 9.1万 | 480万 |
| ジョイネス柏原 | 1996 | 76戸 | 12.9万 | 900万 |
| グランドムール柏原 | 1992 | 20戸 | 20.0万 | 1,380万 |
| プレジデント柏原 | 1989 | 41戸 | 21.1万 | 1,180万 |
| ライオンズ柏原駅前クラウンスクエア | 2011 | 175戸 | 46.9万 | 2,980万 |
| ハイツ柏原１号棟 | 1986 | 100戸 | 22.4万 | 1,650万 |
| ハイツ柏原３号棟 | 1986 | 100戸 | 24.7万 | 1,430万 |
| シャト-バロン | 1974 | 69戸 | 19.2万 | 456万 |
| エスリード柏原 | 2018 | 48戸 | 53.5万 | 3,780万 |
| サングレース柏原 | 1979 | 49戸 | 24.9万 | 1,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 16.5万 | 15.6万 | 12.1万 | 20.8万 | 18.4万 | 18.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,199万 | 18.38万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,199万 | 18.38万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.76万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 12.11万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.56万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.56万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.57万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 15.02万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.08万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。