ジョイネス柏原

大阪府柏原市大県4丁目659-2 | 築30年 | 76戸

推定相場

ジョイネス柏原

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2026年は12.9万/㎡へ、13年間で21.1%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では22.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・72件）で、平均2,114万円です。2SLDKが最も高く平均2,152万円、2LDKは平均1,669万円です。

ー

2件

1,700万

2LDK

3件

1,669万

2SLDK

5件

2,152万

3LDK

72件

2,114万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,700万	1,684万	1,715万
2LDK	3件	1,669万	1,413万	1,797万
2SLDK	5件	2,152万	1,684万	2,458万
3LDK	72件	2,114万	900万	4,672万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は16.1万円で、1-5階（15.4万円）と比べて0.7万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

15.4万/㎡

54件

6-10階

16.1万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府柏原市大県4丁目659-2
築年月	1996年9月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	76戸
専有面積	64.42m² ～ 85.59m²
分譲会社	伊藤忠ハウジング
施工会社	松村組
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉

堅下駅

近鉄大阪線

徒歩11分

学区情報

小学校

柏原市立堅下小学校

中学校

柏原市立堅下北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジョイネス柏原	1996	76戸	12.9万	900万
ファミール柏原	1996	18戸	18.4万	1,199万
プレジデント柏原	1989	41戸	21.1万	1,180万
グランドムール柏原	1992	20戸	20.0万	1,380万
アストラーサ柏原	1998	12戸	20.9万	1,880万
柏原ハイツ	1976	48戸	9.1万	480万
ライオンズ柏原駅前クラウンスクエア	2011	175戸	46.9万	2,980万
ライオンズマンション柏原	1996	81戸	16.9万	980万
アヴァンセ法善寺	1995	16戸	15.6万	998万
サングレース柏原	1979	49戸	24.9万	1,480万
ハイツ柏原１号棟	1986	100戸	22.4万	1,650万

売買データ分析（83件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が38件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

38件

1,000〜2,000万

45件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	15.5万	14.2万	15.7万	15.8万	16.7万	15.6万	15.1万	12.9万
2LDK	-	-	-	-	-	20.1万	-	-
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 83 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	900万	12.89万/㎡
2025年8月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	900万	13.9万/㎡
2025年8月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	900万	13.9万/㎡
2025年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,180万	16.9万/㎡
2025年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	900万	13.9万/㎡
2025年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	950万	14.46万/㎡
2025年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.5万/㎡
2024年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.08万/㎡
2024年6月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,298万	20.15万/㎡
2024年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.78万/㎡
2024年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	970万	14.24万/㎡
2024年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.14万/㎡
2024年3月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	780万	12.11万/㎡
2024年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,030万	15.12万/㎡
2024年12月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,298万	20.15万/㎡
2023年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	980万	14.38万/㎡
2023年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.78万/㎡
2023年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.88万/㎡
2023年5月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.47万/㎡
2023年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.77万/㎡
2022年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.85万/㎡
2021年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.78万/㎡
2021年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	780万	11.45万/㎡
2021年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,130万	16.59万/㎡
2021年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.14万/㎡
2020年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	990万	14.18万/㎡
2019年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,100万	15.75万/㎡
2019年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,100万	15.75万/㎡
2019年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	870万	11.97万/㎡
2019年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.85万/㎡
2019年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.35万/㎡
2018年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.35万/㎡
2018年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	980万	14.33万/㎡
2018年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	980万	13.49万/㎡
2018年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.12万/㎡
2018年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	780万	11.45万/㎡
2018年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	690万	10.66万/㎡
2018年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	790万	12.2万/㎡
2018年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	980万	13.49万/㎡
2017年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	780万	11.45万/㎡
2017年8月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	890万	13.74万/㎡
2017年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	980万	15.22万/㎡
2017年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	980万	13.49万/㎡
2017年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	980万	14.38万/㎡
2017年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	890万	13.74万/㎡
2017年4月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	730万	11.28万/㎡
2017年4月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.08万/㎡
2017年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.14万/㎡
2017年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	948万	13.91万/㎡
2017年3月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	730万	11.93万/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。