レジデンス香里ヶ丘
大阪府枚方市香里ケ丘9丁目15-4 | 築39年 | 19戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.5万円/㎡
レンジ
19.9〜33.2万円/㎡
市区町村ベースライン 25.9万円/㎡
補正係数 ×1.024
補正係数 ×1.024
代表面積 83.84㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 494件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の42%・14件）で、平均2,094万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,094万円、3LDKは平均1,309万円です。
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,348万
3件
３ＬＤＫ
1,671万
12件
４ＬＤＫ
2,094万
14件
3LDK
1,309万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 1,348万 | 480万 | 2,364万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 1,671万 | 334万 | 2,921万 |
| ４ＬＤＫ | 14件 | 2,094万 | 641万 | 2,816万 |
| 3LDK | 4件 | 1,309万 | 1,146万 | 1,763万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市香里ケ丘9丁目15-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-07（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 83.34m² ～ 103.32m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
香里ケ丘十丁目バス停駅
西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
香里小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンス香里ヶ丘 | 1987 | 19戸 | 17.3万 | 1,790万 |
| エスタシオン香里ケ丘 | 1990 | - | - | - |
| 香里ヶ丘ガーデンハイツ2 | 1980 | - | - | - |
| 香里ヶ丘ガーデンハイツ1 | 1979 | - | - | - |
| ベリスタ香里ヶ丘 | 2009 | 54戸 | 28.5万 | 2,180万 |
| メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューアルテアタワー | 2003 | - | - | - |
| メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューベガタワー | 2003 | - | - | - |
| アルス枚方香里ヶ丘 | 2001 | 29戸 | 34.2万 | 2,950万 |
| グランブルー香里ケ丘7丁目 | 2002 | - | - | - |
| 香里ケ丘日東マンションB棟 | 1966 | 12戸 | 19.5万 | 930万 |
| 香里ケ丘日東マンションC棟 | 1966 | 12戸 | 14.1万 | 630万 |
枚方市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,873円 | 2,292 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,835円 | 1,079 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,310円 | 597 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,356円 | 777 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,105円 | 803 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.7万 | 11.7万 | 17.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,790万 | 17.33万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.69万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.69万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。