釈尊寺第３住宅４３号棟
大阪府枚方市釈尊寺町25-43 | 築49年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の11.2万/㎡から2025年は6.7万/㎡へ、7年間で40.0%下落しています（年平均-5.7%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.3万円/㎡
レンジ
9.6〜13.0万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×0.424
補正係数 ×0.424
代表面積 69.9㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・13件）で、平均621万円です。４ＬＤＫが最も高く平均702万円、4DKは平均500万円です。
３ＤＫ
554万
9件
２ＬＤＫ
621万
13件
４ＬＤＫ
702万
6件
３ＬＤＫ
616万
10件
3LDK
538万
4件
4DK
500万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 9件 | 554万 | 247万 | 1,005万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 621万 | 327万 | 1,000万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 702万 | 240万 | 1,027万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 616万 | 191万 | 901万 |
| 3LDK | 4件 | 538万 | 467万 | 594万 |
| 4DK | 6件 | 500万 | 320万 | 784万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
10.2万/㎡
3階以上
8件
6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市釈尊寺町25-43 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年3月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 65.91m² ～ 69.90m² |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
郡津駅
京阪交野線
学区情報
小学校
枚方市立川越小学校
中学校
枚方市立東香里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 釈尊寺第３住宅４３号棟 | 1977 | 30戸 | 4.9万 | 320万 |
| 釈尊寺第３住宅４４号棟 | 1977 | 150戸 | 5.6万 | 390万 |
| 釈尊寺第３住宅４１号棟 | 1977 | 150戸 | 4.9万 | 320万 |
| 釈尊寺第３住宅４０号棟 | 1977 | 150戸 | 7.2万 | 500万 |
| スキップハイツ | 1972 | 10戸 | 6.8万 | 470万 |
| 釈尊寺第１住宅第１８号棟 | 1977 | 20戸 | 8.8万 | 580万 |
| 釈尊寺第１住宅第１６号棟 | 1977 | 20戸 | - | - |
| 釈尊寺第１住宅第１５号棟 | 1977 | 30戸 | 3.5万 | 180万 |
| 枚方香里丘ビューハイツＢ棟 | 1990 | 32戸 | 11.3万 | 799万 |
| 枚方香里ヶ丘ビューハイツＡ棟 | 1990 | 14戸 | 11.4万 | 930万 |
| 釈尊寺第１住宅第９棟 | 1977 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 11.2万 | 5.4万 | 6.3万 | - | 6.7万 |
| 3LDK | - | - | 8.1万 | 7.2万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 390万 | 5.92万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 650万 | 9.3万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 320万 | 4.86万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.16万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.59万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.59万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 440万 | 6.3万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.16万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 380万 | 5.44万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 780万 | 11.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。