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ステイツ枚方藤阪

大阪府枚方市藤阪北町22-5 | 築31年 | 74戸

推定相場
ステイツ枚方藤阪
最新データ
2025年4月
売買38件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.8万円。周辺エリア平均（25.8万円）を0.0%上回って、枚方市全体の平均（25.0万円）を3.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2025年は25.8万/㎡へ、12年間で66.3%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・23件）で、平均1,658万円です。4SLDKが最も高く平均2,561万円、2LDKは平均1,305万円です。
2LDK
2件
1,305万
3LDK
23件
1,658万
4LDK
7件
2,319万
4SLDK
2件
2,561万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,305万 1,252万 1,358万
3LDK 23件 1,658万 1,235万 2,285万
4LDK 7件 2,319万 1,739万 3,448万
4SLDK 2件 2,561万 2,561万 2,561万

階数別の㎡単価

1-3階
22.2万/㎡
22件
4-7階
21.7万/㎡
16件

物件概要

所在地大阪府枚方市藤阪北町22-5
築年月1995年7月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数74戸
専有面積65.70m² ～ 101.52m²
分譲会社野村不動産
施工会社大成プレハブ
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
藤阪駅
学研都市線
徒歩12分
🚉
長尾駅
学研都市線 / 琴電長尾線
徒歩15分

学区情報

小学校
菅原小学校
中学校
長尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステイツ枚方藤阪 1995 74戸 25.8万 1,880万
フルーレ藤阪５号棟 1979 20戸 8.1万 630万
フルーレ藤阪４号棟 1979 20戸 7.4万 598万
藤阪ハイツＤ５棟 1975 30戸 9.3万 880万
藤阪ハイツＤ１号棟 1975 30戸 6.4万 490万
藤阪パークハイツ１号棟 1979 83戸 7.3万 550万
ディオフェルティ枚方長尾 1996 124戸 31.7万 1,999万
藤阪パークハイツ２号棟 1979 83戸 12.9万 1,180万
藤阪パークハイツ３号棟 1979 83戸 11.8万 1,080万
藤阪ハイツＤ８棟 1975 80戸 17.9万 1,380万
藤阪ハイツＤ２棟 1975 24戸 13.4万 990万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
32件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 17.7万 - 28.1万 26.2万 - 26.3万 24.8万 25.8万
4LDK - 21.7万 - 22.7万 33.5万 - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.79万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.79万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.84万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.84万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,950万 27.68万/㎡
2022年5月 中層 4LDK 95㎡〜 3,290万 33.52万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,848万 26.23万/㎡
2021年6月 低層 1SLDK 70㎡〜 1,980万 28.11万/㎡
2021年5月 中層 4LDK 95㎡〜 2,280万 23.23万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,848万 26.23万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,848万 26.23万/㎡
2021年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,848万 26.23万/㎡
2021年10月 中層 4LDK 95㎡〜 2,180万 22.21万/㎡
2021年10月 低層 1SSLDK 70㎡〜 1,880万 26.69万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.17万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.17万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.91万/㎡
2019年11月 低層 4LDK 85㎡〜 1,888万 21.67万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.7万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.7万/㎡
2017年8月 中層 4LDK 100㎡〜 1,980万 19.51万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.31万/㎡
2017年7月 中層 4SLDK 100㎡〜 2,180万 21.48万/㎡
2017年6月 中層 4LDK 85㎡〜 1,480万 16.99万/㎡
2017年5月 中層 4SLDK 100㎡〜 2,180万 21.48万/㎡
2017年3月 低層 3SLDK 65㎡〜 1,100万 16.27万/㎡
2017年12月 中層 4LDK 100㎡〜 1,900万 18.72万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.94万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,250万 17.15万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.27万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.27万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,300万 19.23万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.52万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.27万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.52万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 70㎡〜 1,180万 16.75万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 70㎡〜 1,280万 18.17万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,130万 15.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,333円。
3LDK
78,333円
75,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年5月 低層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,029円/㎡
2017年11月 低層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,029円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,166円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。