エスリード枚方セントラルスクエア
大阪府枚方市禁野本町1丁目18-6 | 築5年 | 38戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の61.5万/㎡から2026年は73.4万/㎡へ、4年間で19.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.3万円/㎡
レンジ
55.0〜91.6万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×2.748
補正係数 ×2.748
代表面積 67.93㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・8件）で、平均5,405万円です。2LDKが最も高く平均5,405万円、3LDKは平均4,582万円です。
2LDK
5,405万
8件
3LDK
4,582万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 5,405万 | 4,980万 | 6,080万 |
| 3LDK | 5件 | 4,582万 | 4,380万 | 4,780万 |
階数別の㎡単価
1-5階
11件
77.5万/㎡
6-10階
2件
68.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市禁野本町1丁目18-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年1月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 58.48m² ～ 67.93m² |
| 分譲会社 | 日本エスリード |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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徒歩7分
枚方市駅
京阪本線 / 京阪交野線
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徒歩8分
宮之阪駅
京阪交野線
学区情報
小学校
明倫小学校
中学校
中宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード枚方セントラルスクエア | 2021 | 38戸 | 73.3万 | 4,980万 |
| 枚方ロジュマン天の川 | 1997 | 23戸 | 49.0万 | 3,180万 |
| セラ枚方 | 2000 | 16戸 | 42.6万 | 3,580万 |
| ランフォルセ枚方セントレ | 2014 | 90戸 | 61.7万 | 4,580万 |
| メロディハイム枚方宮之阪 | 2001 | 36戸 | 36.7万 | 3,080万 |
| ラシュレ枚方 | 2025 | 77戸 | - | - |
| メロディーハイム枚方中宮 | 2001 | 80戸 | 36.3万 | 2,680万 |
| レピア枚方中宮本町 | 2007 | 48戸 | 36.6万 | 2,680万 |
| ガーデンステイツ枚方天の川 | 1999 | 21戸 | 30.4万 | 2,180万 |
| 渚マンション | 1973 | 34戸 | 12.7万 | 650万 |
| ローレルコート枚方天之川 | 2007 | 95戸 | 46.0万 | 3,680万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 88.0万 | 81.4万 | 73.3万 |
| 3LDK | 61.5万 | - | 68.5万 | 73.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.32万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.32万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 73.43万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,080万 | 89.51万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.9万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.48万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,080万 | 89.51万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,690万 | 72.05万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.32万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,080万 | 89.51万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 86.57万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。