ロイヤルアーク楠葉並木
大阪府枚方市楠葉並木2丁目39-1 | 築25年 | 34戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.5万/㎡から2025年は33.4万/㎡へ、12年間で9.6%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では14.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・10件）で、平均2,055万円です。3LDKが最も高く平均2,558万円、2LDKは平均2,055万円です。
2LDK
2,055万
10件
3LDK
2,558万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 2,055万 | 1,644万 | 2,257万 |
| 3LDK | 3件 | 2,558万 | 2,480万 | 2,599万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
33.1万/㎡
4-7階
6件
36.6万/㎡
8階以上
3件
32万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目39-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 58.37m² ～ 73.10m² |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | ミサワホーム近畿 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
樟葉駅
京阪本線
学区情報
小学校
枚方市立樟葉西小学校
中学校
枚方市立楠葉西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルアーク楠葉並木 | 2001 | 34戸 | 33.9万 | 1,980万 |
| くずはタワーシティＣコート | 2003 | 47戸 | - | - |
| くずはタワーシティＢコート | 2003 | 56戸 | - | - |
| くずはタワーシティＡコート | 2003 | 112戸 | 64.5万 | 4,500万 |
| メロディハイム楠葉６番館 | 2001 | 23戸 | 47.8万 | 3,180万 |
| メロディーハイム樟葉 | 2001 | 22戸 | 46.8万 | 3,280万 |
| ローズコーポ | 1975 | 16戸 | 24.8万 | 1,180万 |
| ジオ樟葉 | 2021 | 38戸 | - | - |
| くずはグリーンハイツ | 1973 | 29戸 | 13.9万 | 800万 |
| メロディーハイム楠葉５番館 | 2000 | 35戸 | 39.9万 | 3,280万 |
| ファインフラッツ樟葉ザレジデンス | 2012 | 99戸 | 59.7万 | 4,280万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 30.5万 | 33.4万 | 30.5万 | 30.5万 | - | 39.1万 | 39.1万 | 33.6万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 33.9万 | - | 38.0万 | 33.9万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.56万/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,644万 | 28.17万/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 38.55万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.93万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.93万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.07万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.04万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.07万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.07万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.93万/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.5万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,950万 | 33.41万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。