ルイシャトレ松原
大阪府松原市東新町3丁目14-31 | 築27年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.9万/㎡から2025年は26.9万/㎡へ、11年間で22.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均2,044万円です。4LDKが最も高く平均2,081万円、3LDKは平均2,044万円です。
3LDK
2,044万
19件
4LDK
2,081万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 2,044万 | 1,431万 | 2,526万 |
| 4LDK | 6件 | 2,081万 | 1,680万 | 2,634万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.5万円で、1-3階（20.7万円）と比べて4.8万円（+23.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
20.7万/㎡
4-7階
16件
22.8万/㎡
8階以上
4件
25.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府松原市東新町3丁目14-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 66.47m² ～ 82.82m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
布忍駅
近鉄南大阪線
学区情報
小学校
松原市立中央小学校
中学校
松原市立松原第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ松原 | 1999 | 48戸 | 20.3万 | 1,680万 |
| デ・リード松原ウエスティ | 1996 | 48戸 | 18.9万 | 1,180万 |
| グランコート松原２ | 1999 | 47戸 | 27.0万 | 1,780万 |
| 松原日光ハイツ | 1984 | 41戸 | 23.8万 | 1,590万 |
| グランドコート松原 | 1999 | 61戸 | 17.4万 | 1,160万 |
| ふぁみーゆ松原 | 1989 | 148戸 | 24.4万 | 1,678万 |
| ファミール松原ステーションコート | 1995 | 80戸 | 37.5万 | 2,380万 |
| イターナル松原 | 1998 | 24戸 | 11.3万 | 920万 |
| ローズクィーン天美 | 1996 | 12戸 | 17.4万 | 1,280万 |
| パークヒルズおおいずみ | 1995 | 9戸 | - | - |
| アバイラ松原 | 1996 | 69戸 | 11.1万 | 780万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.3万 | 22.8万 | 23.1万 | 22.7万 | 22.7万 | 21.7万 | 20.8万 | 33.5万 |
| 4LDK | 17.3万 | - | 19.1万 | - | - | 28.4万 | 30.2万 | 20.3万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.48万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.29万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 20.76万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,498万 | 30.17万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.44万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.38万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.9万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.7万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.7万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | ー | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.7万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.7万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.7万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.91万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.28万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.69万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.12万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.08万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,648万 | 23.99万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.69万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.67万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.87万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.3万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.44万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.6万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。