アルコート松原
大阪府松原市上田4丁目4-1 | 築26年 | 50戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.2万/㎡から2023年は40万/㎡へ、8年間で46.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均2,717万円です。3LDKが最も高く平均2,717万円、2SLDKは平均2,417万円です。
2SLDK
2,417万
3件
3LDK
2,717万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,417万 | 2,065万 | 2,767万 |
| 3LDK | 8件 | 2,717万 | 2,366万 | 3,121万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
36.5万/㎡
4-7階
3件
33.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府松原市上田4丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-12（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 63.84m² ～ 72.01m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
河内松原駅
近鉄南大阪線
学区情報
小学校
松原市立松原小学校
中学校
松原市立松原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルコート松原 | 2000 | 50戸 | 40.7万 | 2,880万 |
| アリスト松原ステーションタワー | 2005 | 63戸 | 48.0万 | 3,580万 |
| エパックパート５河内松原 | 2004 | 63戸 | 37.3万 | 2,780万 |
| アバイラ松原 | 1996 | 69戸 | 11.1万 | 780万 |
| ゆめニティまつばら | 1993 | 135戸 | 31.2万 | 1,690万 |
| チサンマンション松原 | 1996 | - | - | - |
| クレアシティ松原 | 2007 | 53戸 | 49.7万 | 3,980万 |
| シーフィールドコーポ松原 | 1974 | - | - | - |
| イターナル松原 | 1998 | 24戸 | 11.3万 | 920万 |
| メゾンフルール松原アーベイン松原 | 1993 | 135戸 | 37.5万 | 2,400万 |
| メロディーハイム松原イルパラッツォ | 2005 | - | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 28.1万 | 31.0万 | 32.5万 | 31.1万 | 42.9万 | 40.7万 |
| 2SLDK | 27.2万 | 33.4万 | - | - | - | - | - | 39.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.68万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.23万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,930万 | 43.8万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.05万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.71万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.1万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.55万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.02万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.11万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 33.42万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。