ダイアパレス東大阪
大阪府東大阪市横枕西3-14 | 築30年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152016201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.7万/㎡から2023年は35.4万/㎡へ、9年間で79.5%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.0万円/㎡
レンジ
36.5〜49.4万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×1.491
補正係数 ×1.491
代表面積 64.4㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 348件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均2,114万円です。2LDKが最も高く平均2,188万円、3LDKは平均2,114万円です。
2LDK
2,188万
6件
3LDK
2,114万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,188万 | 1,482万 | 2,963万 |
| 3LDK | 6件 | 2,114万 | 1,752万 | 2,514万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
32.5万/㎡
8階以上
9件
25.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市横枕西3-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 54.12m² ～ 64.40m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | モリタ建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
荒本駅
近鉄けいはんな線
学区情報
小学校
弥栄小学校
中学校
盾津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス東大阪 | 1996 | 34戸 | 35.4万 | 2,280万 |
| アスヴェルスクエア東大阪 | 2007 | 30戸 | 33.1万 | 2,180万 |
| セントシティ東大阪 | 2009 | 84戸 | 38.3万 | 2,890万 |
| シャルマンフジスマート荒本ステーションブライト | 2013 | 102戸 | 42.5万 | 3,080万 |
| ドルチェヴィータ荒本駅前 | 2018 | 84戸 | 56.3万 | 3,180万 |
| コンポーゼ東大阪 | 2000 | 27戸 | 31.7万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション東大阪 | 1997 | 60戸 | 40.3万 | 2,749万 |
| コスモ東大阪 | 1995 | 76戸 | 34.1万 | 2,080万 |
| クラウンハイム東大阪ステーションサイド | 2002 | 76戸 | 37.3万 | 2,480万 |
| ベルアーバニティ東大阪 | 1995 | 30戸 | 31.3万 | 1,828万 |
| アービング荒本駅前通りアネックス | 2023 | 37戸 | 54.1万 | 3,650万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 24.5万 | - | 32.1万 | 34.7万 | - |
| 3LDK | 19.7万 | 27.9万 | 28.5万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1〜2階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.41万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.74万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.75万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.75万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.74万/㎡ |
| 2016年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,749万 | 28.08万/㎡ |
| 2016年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 28.88万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 990万 | 18.3万/㎡ |
| 2015年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.87万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.75万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 21.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,260万 | 19.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 17.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。