プロスパー東大阪

大阪府東大阪市下六万寺町3丁目7-15 | 築37年 | 24戸

推定相場

プロスパー東大阪

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201420162019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.9万/㎡から2026年は15.4万/㎡へ、12年間で3.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万6万5万4万

201420152018201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の46,000円から2023年には50,000円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の85%・28件）で、平均685万円です。2DKが最も高く平均685万円、2LDKは平均522万円です。

2DK

28件

685万

2LDK

5件

522万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	28件	685万	470万	945万
2LDK	5件	522万	392万	683万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.2万円で、1-3階（12.0万円）と比べて2.2万円（+18.3%）高くなっています。

1-3階

12万/㎡

3件

4-7階

14.2万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府東大阪市下六万寺町3丁目7-15
築年月	1989-12（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	38.45m² ～ 47.56m²
管理会社	シーズサービス
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

瓢箪山駅

名鉄瀬戸線 / 近鉄奈良線

徒歩15分

🚉

東花園駅

近鉄奈良線

徒歩22分

学区情報

小学校

東大阪市小学校・中学校学区

中学校

東大阪市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プロスパー東大阪	1989	24戸	17.7万	680万
シティパーク瓢箪山	1991	156戸	19.8万	1,180万
レ・ジェイドシティ瓢箪山	2021	-	-	-
エスリード瓢箪山駅前１番館	2007	46戸	44.6万	2,980万
ライオンズマンション瓢箪山	1996	-	-	-
ライオンズマンション東花園	1990	-	-	-
メゾンドール瓢箪山	2009	-	-	-
大発ロイヤルハイム東花園	1996	48戸	40.1万	2,480万
ベルジュール東花園	1996	47戸	24.2万	1,550万
東花園マンション	1973	16戸	9.5万	330万
ニッシンハイツ	1976	20戸	16.5万	680万

売買データ分析（34件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
2DK	13.0万	15.2万	14.4万	14.4万	16.9万	14.8万	12.1万	15.4万
2LDK	-	13.5万	-	-	11.0万	9.5万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2DK	35㎡〜	680万	17.69万/㎡
2026年2月	高層	2DK	40㎡〜	570万	12.89万/㎡
2026年1月	高層	2DK	40㎡〜	680万	16.36万/㎡
2026年1月	高層	2DK	35㎡〜	680万	17.69万/㎡
2026年1月	中層	2DK	45㎡〜	599万	12.6万/㎡
2025年2月	低層	2DK	45㎡〜	470万	9.89万/㎡
2025年1月	中層	2DK	45㎡〜	680万	14.3万/㎡
2024年3月	高層	2DK	35㎡〜	650万	16.91万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	40㎡〜	420万	9.5万/㎡
2024年10月	低層	2DK	45㎡〜	600万	12.62万/㎡
2023年9月	高層	2DK	35㎡〜	650万	16.91万/㎡
2023年3月	高層	2DK	35㎡〜	650万	16.91万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	40㎡〜	450万	10.18万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	40㎡〜	480万	10.85万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	40㎡〜	530万	11.98万/㎡
2020年7月	中層	2DK	40㎡〜	600万	14.43万/㎡
2020年12月	中層	1LDK	40㎡〜	530万	11.98万/㎡
2019年5月	中層	2DK	45㎡〜	500万	10.52万/㎡
2019年3月	中層	2DK	45㎡〜	750万	15.77万/㎡
2019年3月	中層	2DK	40㎡〜	600万	14.43万/㎡
2019年2月	中層	2DK	45㎡〜	800万	16.83万/㎡
2018年9月	中層	2DK	40㎡〜	600万	14.43万/㎡
2018年8月	高層	2DK	35㎡〜	610万	15.87万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	45㎡〜	640万	13.46万/㎡
2018年3月	中層	2DK	40㎡〜	600万	14.43万/㎡
2018年2月	高層	2DK	35㎡〜	610万	15.87万/㎡
2018年12月	中層	2DK	45㎡〜	750万	15.77万/㎡
2018年10月	高層	2DK	35㎡〜	570万	14.83万/㎡
2016年2月	中層	2DK	40㎡〜	540万	12.99万/㎡
2016年10月	中層	2DK	40㎡〜	540万	12.99万/㎡
2015年6月	中層	2DK	40㎡〜	500万	12.03万/㎡
2015年3月	中層	2DK	40㎡〜	550万	13.23万/㎡
2014年12月	中層	2DK	40㎡〜	620万	14.92万/㎡
2014年11月	中層	2DK	40㎡〜	620万	14.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の90%）で、平均月額54,889円。

2DK

54,889円

46,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

9件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年10月	低層	2DK	45㎡〜	50,000円	1,051円/㎡
2021年7月	中層	2DK	40㎡〜	54,000円	1,286円/㎡
2021年5月	低層	2DK	45㎡〜	50,000円	1,051円/㎡
2021年1月	中層	2DK	40㎡〜	54,000円	1,286円/㎡
2019年5月	低層	2DK	45㎡〜	65,000円	1,354円/㎡
2019年4月	低層	2DK	45㎡〜	56,000円	1,177円/㎡
2019年3月	中層	2DK	40㎡〜	54,000円	1,286円/㎡
2018年11月	低層	2DK	45㎡〜	65,000円	1,354円/㎡
2015年1月	高層	2LDK	45㎡〜	53,000円	1,114円/㎡
2014年12月	低層	2DK	40㎡〜	46,000円	1,106円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。