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カーサステッソ野田

大阪府岸和田市野田町3丁目6-6 | 築31年 | 27戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320162018202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.2万/㎡から2026年は3.6万/㎡へ、13年間で49.9%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では46.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万9万7万
20132015201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は77,000〜78,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.6万円/㎡
レンジ
16.5〜24.8万円/㎡
市区町村ベースライン 18.7万円/㎡
補正係数 ×1.103
代表面積 66.71㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 80件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
17件
442万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 17件 442万 240万 702万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は6.9万円で、1-3階（4.9万円）と比べて2.0万円（+40.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4.9万/㎡
3件
4-7階
6.9万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地大阪府岸和田市野田町3丁目6-6
築年月1995年4月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数27戸
専有面積64.01m² ～ 77.83m²
施工会社鉄建建設
管理会社日本ビル
管理方式巡回
土地権利定期借地権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉
岸和田駅
南海本線
徒歩7分

学区情報

小学校
岸和田市立東光小学校
中学校
岸和田市立岸城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
カーサステッソ野田 1995 27戸 3.6万 240万
サンライズマンションドムス野田 1984 16戸 20.9万 1,980万
アステージ岸和田 1997 49戸 17.4万 1,180万
シャルマンフジフリージア東岸和田 2002 26戸 32.7万 2,180万
シャルマンフジ岸和田上町パークインパーク 1999 70戸 24.1万 1,680万
リヴィエール２１岸和田 1986 21戸 19.8万 1,480万
シャリエ岸和田 1990 57戸 16.9万 1,380万
ウェルヤード５０ 1996 16戸 - -
シャルマンフジエスト岸和田 1997 49戸 30.7万 2,080万
ユニライフグランヴィラ岸和田 1997 38戸 26.8万 1,960万
サワディタワー岸和田イースト 2003 38戸 36.4万 2,690万

売買データ分析（17件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192023202420252026
3LDK 5.6万 5.6万 9.3万 6.9万 6.1万 6.7万 6.8万 3.6万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 65㎡〜 240万 3.62万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 450万 6.78万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 498万 7.5万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 65㎡〜 298万 4.31万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 65㎡〜 550万 8.29万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 65㎡〜 432万 6.24万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 65㎡〜 480万 6.93万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 65㎡〜 350万 5.06万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 65㎡〜 460万 6.93万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 65㎡〜 648万 9.72万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 65㎡〜 590万 8.85万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 65㎡〜 380万 5.56万/㎡
2017年3月 高層 3LDK 65㎡〜 380万 5.56万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 65㎡〜 380万 5.56万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 65㎡〜 380万 5.49万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 480万 7.23万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 65㎡〜 480万 7.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額83,556円。
3LDK
83,556円
72,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
14件
10〜15万
7件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 低層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,177円/㎡
2022年2月 高層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,262円/㎡
2022年1月 中層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,177円/㎡
2021年9月 低層 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,225円/㎡
2021年9月 高層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,336円/㎡
2020年6月 低層 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,225円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,218円/㎡
2020年3月 高層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,124円/㎡
2020年12月 低層 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,225円/㎡
2020年10月 低層 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,218円/㎡
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,250円/㎡
2019年5月 低層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,205円/㎡
2019年5月 低層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,506円/㎡
2019年5月 低層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,570円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 86,000円 1,295円/㎡
2019年2月 低層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,562円/㎡
2019年2月 高層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,155円/㎡
2019年10月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,205円/㎡
2018年7月 低層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,562円/㎡
2018年7月 低層 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,051円/㎡
2018年7月 低層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,168円/㎡
2018年4月 低層 3LDK 60㎡〜 82,000円 1,281円/㎡
2018年4月 低層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,570円/㎡
2018年11月 低層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,506円/㎡
2018年11月 低層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,570円/㎡
2017年3月 高層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,227円/㎡
2017年10月 中層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,177円/㎡
2015年5月 中層 3LDK 65㎡〜 82,000円 1,235円/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,139円/㎡
2014年3月 低層 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,250円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。