トークヴィラ東岸和田
大阪府岸和田市土生町2丁目24-1 | 築29年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.3万/㎡から2026年は23万/㎡へ、12年間で25.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・8件）で、平均1,816万円です。4LDKが最も高く平均1,816万円、2SLDKは平均1,472万円です。
2SLDK
1,472万
6件
3LDK
1,619万
2件
4LDK
1,816万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 1,472万 | 1,280万 | 1,680万 |
| 3LDK | 2件 | 1,619万 | 1,487万 | 1,750万 |
| 4LDK | 8件 | 1,816万 | 1,650万 | 2,390万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.9万円で、1-3階（20.9万円）と比べて1.0万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
20.9万/㎡
4-7階
13件
21.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府岸和田市土生町2丁目24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 64.36m² ～ 86.29m² |
| 分譲会社 | 育和実業 |
| 施工会社 | 岩出建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
東岸和田駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
岸和田市小学校・中学校学区
中学校
岸和田市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トークヴィラ東岸和田 | 1997 | 25戸 | 24.6万 | 1,680万 |
| サワディタワー岸和田イースト | 2003 | 38戸 | 36.4万 | 2,690万 |
| グランコート東岸和田 | 1996 | 35戸 | 16.3万 | 1,050万 |
| シャルマンフジエスト岸和田 | 1997 | 49戸 | 30.7万 | 2,080万 |
| プリマード東岸和田 | 1999 | 100戸 | 28.4万 | 2,300万 |
| リヴィエール２１岸和田 | 1986 | 21戸 | 19.8万 | 1,480万 |
| シャルマンフジスマート東岸和田駅前 | 2013 | 65戸 | 41.7万 | 2,980万 |
| マスターズマンション東岸和田駅前 | 2010 | 100戸 | 49.0万 | 2,480万 |
| シャルマンフジフリージア東岸和田 | 2002 | 26戸 | 32.7万 | 2,180万 |
| シャリエ岸和田 | 1990 | 57戸 | 16.9万 | 1,380万 |
| シャルマンフジ岸和田上町パークインパーク | 1999 | 70戸 | 24.1万 | 1,680万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 20.0万 | - | - | 22.1万 | 21.7万 | 20.2万 | 24.6万 |
| 4LDK | - | - | - | 28.1万 | 21.7万 | 20.6万 | 20.3万 | 21.4万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 23.1万 | 20.9万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.63万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.43万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,470万 | 21.55万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 19.13万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.43万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.77万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.7万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.85万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.63万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.98万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.8万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.1万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.43万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 28.06万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 22.08万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 20万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。