ビッグバーンズマンション桜園
大阪府寝屋川市萱島桜園町7-5 | 築37年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.7万/㎡から2024年は18.7万/㎡へ、7年間で27.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
3万2万1万
20162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の19,000円から2025年には20,000円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15%です。
間取り別の売買相場
1R
202万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 202万 | 132万 | 356万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市萱島桜園町7-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-02（築37年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 13.61m² ～ 13.66m² |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
萱島駅
京阪本線
学区情報
小学校
寝屋川市立木田小学校
中学校
寝屋川市立中木田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビッグバーンズマンション桜園 | 1989 | 12戸 | 11.7万 | 160万 |
| いすゞファミリータウン寝屋川 | 1966 | 12戸 | 11.2万 | 450万 |
| グレースランド萱島 | 1997 | 37戸 | 25.0万 | 1,380万 |
| パラッシオ萱島 | 1986 | 84戸 | 34.0万 | 2,180万 |
| ネイキッド・スクエア | 1991 | 37戸 | 13.8万 | 1,200万 |
| エスリード萱島セミリア | 2014 | - | - | - |
| グランコート萱島 | 2000 | 68戸 | 28.7万 | 1,980万 |
| エルフラッツ萱島 | 2003 | - | - | - |
| エスリード萱島 | 2001 | - | - | - |
| エクセレンス摂南 | 1987 | - | - | - |
| コスモ萱島 | 1986 | - | - | - |
寝屋川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,833円 | 1,224 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,780円 | 715 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,310円 | 733 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,273円 | 582 |
| 3LDK+ | 7.1万円 | 1,204円 | 403 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1R | 14.7万 | 10.7万 | 18.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 1R | 10㎡〜 | 160万 | 11.72万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1R | 10㎡〜 | 350万 | 25.72万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1R | 10㎡〜 | 130万 | 9.56万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1R | 10㎡〜 | 160万 | 11.76万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1R | 10㎡〜 | 200万 | 14.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の81%）で、平均月額21,160円。1Kなら月額19,333円が相場です。
ワンルーム
20,000〜25,000円
21,160円
1R
19,000〜19,000円
19,000円
1K
19,000〜20,000円
19,333円
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2024年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,140円/㎡ |
| 2024年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,140円/㎡ |
| 2024年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2024年1月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 22,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2023年7月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 22,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2023年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2023年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,140円/㎡ |
| 2023年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2023年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2023年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2022年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2022年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,140円/㎡ |
| 2022年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2022年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2022年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,140円/㎡ |
| 2022年12月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 22,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2022年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2022年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2021年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,140円/㎡ |
| 2021年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2021年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,140円/㎡ |
| 2021年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,140円/㎡ |
| 2021年11月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,118円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,118円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,118円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,118円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。