グランドメゾン東香里
大阪府寝屋川市成田東町29-15 | 築40年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.6万円/㎡
レンジ
15.7〜23.5万円/㎡
市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×0.727
補正係数 ×0.727
代表面積 73.39㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 213件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均1,306万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,322万円、3LDKは平均1,306万円です。
４ＬＤＫ
1,322万
2件
3LDK
1,306万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,322万 | 1,322万 | 1,322万 |
| 3LDK | 2件 | 1,306万 | 1,134万 | 1,477万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市成田東町29-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-09（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 73.39m² ～ 91.44m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 大林組 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
香里園駅
京阪本線
学区情報
小学校
寝屋川市立第五小学校
中学校
寝屋川市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン東香里 | 1986 | 16戸 | 18.8万 | 1,380万 |
| 藤和香里旭ヶ丘ホームズ | 1997 | - | - | - |
| プラネスーペリア香里 | 2002 | - | - | - |
| エンゼルブレッサ枚方香里園 | 2000 | - | - | - |
| レジデンス香里ヶ丘 | 1987 | 19戸 | 17.3万 | 1,790万 |
| エスタシオン香里ケ丘 | 1990 | - | - | - |
| ベリスタ香里ヶ丘 | 2009 | 54戸 | 28.5万 | 2,180万 |
| 香里ヶ丘ガーデンハイツ2 | 1980 | - | - | - |
| 香里ヶ丘ガーデンハイツ1 | 1979 | - | - | - |
| ブランズ香里ヶ丘 | 2013 | 87戸 | 45.5万 | 3,350万 |
| ユニライフ香里園 | 1982 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 73.39㎡ | 16.1万円 | 3LDK | - | 南 |
寝屋川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,833円 | 1,224 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,780円 | 715 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,310円 | 733 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,273円 | 582 |
| 3LDK+ | 7.1万円 | 1,204円 | 403 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.1万 | - | 18.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.81万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,300万 | 14.22万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。