ヒルズ金剛・寺池壱番館Ｃ棟
大阪府富田林市金剛伏山台15-3 | 築29年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.9万/㎡から2025年は10.1万/㎡へ、10年間で36.8%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では19.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均1,195万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,875万円、３ＬＤＫは平均1,089万円です。
３ＬＤＫ
1,089万
4件
４ＬＤＫ
1,875万
2件
3LDK
1,195万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,089万 | 638万 | 1,571万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,875万 | 1,640万 | 2,109万 |
| 3LDK | 5件 | 1,195万 | 850万 | 1,463万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
14万/㎡
3階以上
3件
13万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年12月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 66.19m² ～ 97.50m² |
| 分譲会社 | 富士工務店 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
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徒歩13分
滝谷駅
JR只見線 / 南海高野線
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徒歩14分
金剛駅
南海高野線
学区情報
小学校
富田林市立寺池台小学校
中学校
富田林市立金剛中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズ金剛・寺池壱番館Ｃ棟 | 1997 | 18戸 | 10.1万 | 850万 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館D棟 | 1997 | 95戸 | 16.3万 | 1,380万 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館Ａ棟 | 1997 | 95戸 | 9.8万 | 790万 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館 | 1997 | 95戸 | 15.1万 | 980万 |
| 金剛グリーンハイツＮＣ棟 | 1974 | 165戸 | 10.9万 | 650万 |
| 金剛グリーンハイツMA棟 | 1974 | - | 6.5万 | 480万 |
| 金剛グリーンハイツ | 1974 | 165戸 | 6.5万 | 480万 |
| ファミティ滝谷 | 1991 | 73戸 | 13.8万 | 1,280万 |
| 金剛第３住宅２１７棟 | 1969 | 30戸 | 8.9万 | 480万 |
| 金剛第３住宅２２４棟 | 1969 | 40戸 | 22.3万 | 1,200万 |
| 金剛第三住宅220号棟 | 1969 | 40戸 | 13.4万 | 720万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.9万 | 12.4万 | - | 10.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.06万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.16万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 12.43万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 12.43万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.45万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,298万 | 15.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。