グランパス富田林
大阪府富田林市寿町3丁目15-1 | 築30年 | 49戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.7万/㎡から2026年は14.5万/㎡へ、13年間で35.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
2013201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜71,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.2%です。
間取り別の売買相場
3LDK
878万
38件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38件 | 878万 | 590万 | 1,378万 |
階数別の㎡単価
1-3階
26件
14.4万/㎡
4-7階
13件
12.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府富田林市寿町3丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 59.58m² ～ 76.24m² |
| 分譲会社 | シャチ |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
富田林西口駅
近鉄長野線
学区情報
小学校
富田林市立富田林小学校
中学校
富田林市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランパス富田林 | 1996 | 49戸 | 12.7万 | 930万 |
| ダイアパレス富田林ベスレヘムどおり | 2008 | 43戸 | 27.0万 | 1,680万 |
| ベルクランドマーク富田林 | 2003 | 46戸 | 25.7万 | 1,930万 |
| 富田林センタービル | 1980 | - | - | - |
| ヴェリテ富田林ザグラン | 2025 | 65戸 | - | - |
| グランコート富田林 | 1995 | 30戸 | 14.4万 | 980万 |
| ダイアパレス金剛東桜ヶ丘 | 1996 | 70戸 | 13.2万 | 880万 |
| ルナコート富田林 | 2004 | 107戸 | 37.6万 | 2,690万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
30件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.4万 | 7.9万 | 10.5万 | 12.2万 | 16.4万 | 14.7万 | 13.8万 | 13.1万 |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.67万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.35万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 18.75万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.35万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.35万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.72万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.35万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.71万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 920万 | 12.53万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,270万 | 20.69万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,270万 | 20.69万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 17.16万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.76万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 12.06万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 730万 | 12.26万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 10.96万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 540万 | 8.92万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.91万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.22万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.88万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.37万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 10.8万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.37万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.93万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 898万 | 11.93万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.34万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.14万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.49万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.83万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.78万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.27万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.49万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.37万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.77万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.87万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.18万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.64万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 720万 | 11.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（32件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額70,781円。
3LDK
63,000〜80,000円
70,781円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
30件
8〜10万
2件
全 32 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 71,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 71,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 71,000円 | 1,187円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 71,000円 | 1,172円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 71,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 71,000円 | 1,187円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 71,000円 | 1,172円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,095円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,173円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,173円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,173円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,174円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 71,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,238円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 71,000円 | 1,172円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 1,040円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,137円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,141円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,123円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,171円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,175円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,123円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,123円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,338円/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。