ユニハイム大日グリーンコート
大阪府守口市大日東町14-2 | 築12年 | 69戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の49.1万/㎡から2025年は56.8万/㎡へ、9年間で15.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.2万円/㎡
レンジ
45.9〜76.5万円/㎡
市区町村ベースライン 39.6万円/㎡
補正係数 ×1.546
補正係数 ×1.546
代表面積 75.52㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 134件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均4,955万円です。3LDKが最も高く平均4,955万円、2LDKは平均4,817万円です。
2LDK
4,817万
6件
3LDK
4,955万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,817万 | 3,780万 | 5,565万 |
| 3LDK | 14件 | 4,955万 | 4,113万 | 5,868万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.3万円で、4-7階（43.9万円）と比べて5.4万円（+12.3%）高くなっています。
4-7階
2件
43.9万/㎡
8階以上
19件
49.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府守口市大日東町14-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-12（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 68.03m² ～ 83.09m² |
| 分譲会社 | ユニチカエステート |
| 施工会社 | 昭和工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大日駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
守口市立梶小学校
中学校
守口市立梶中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニハイム大日グリーンコート | 2014 | 69戸 | 60.4万 | 4,380万 |
| KDXレジデンス守口 | 2006 | 28戸 | - | - |
| グランソフィア守口 | 1995 | 167戸 | 51.2万 | 2,998万 |
| コムズスクエア向島 | 1986 | 15戸 | 28.9万 | 4,000万 |
| サンマークスだいにちブリーズコート | 2008 | 103戸 | 49.3万 | 3,580万 |
| ファースト肥後 | 1989 | - | - | - |
| サンマークスだいにちエアタワーレジデンス | 2007 | 107戸 | 59.0万 | 4,380万 |
| サンマークスだいにちフラワーコート | 2008 | 153戸 | 51.0万 | 4,300万 |
| サンマークスだいにちルナタワーレジデンス | 2008 | 227戸 | 61.2万 | 3,880万 |
| サンマークスだいにちフォレストコート | 2007 | 146戸 | 55.1万 | 3,980万 |
| 労住かどまハイツＡ棟 | 1973 | 72戸 | 25.2万 | 1,380万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 46.6万 | 44.1万 | - | - | - | 56.8万 |
| 3LDK | 49.1万 | 46.9万 | 46.9万 | 47.7万 | 49.0万 | 50.3万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.4万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.13万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 57.92万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.75万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.89万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.37万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 48.96万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 48.96万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,550万 | 47.01万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 48.96万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,340万 | 46.06万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.08万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 46.89万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.08万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 43.7万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.61万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.08万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 48万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 46.74万/㎡ |
| 2017年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.14万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.61万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。